店面出租協(xié)議匯編

合同編號：__________店面出租協(xié)議出租方：地址：________________________聯(lián)系方式：____________________承租方：地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一條租賃店面及面積1.1出租方同意將位于________________的店面出租給承租方使用，店面面積為_______平方米。1.2承租方同意租賃該店面，租賃面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）店面租金為每平方米每月_______元，總計_______元/月；（2）其他費用（如物業(yè)管理費、水電費等）按照實際情況由承租方支付。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付給出租方；（2）承租方支付租金時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用店面，如需改變用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施完好，如有損壞，出租方應(yīng)及時予以修復(fù)。5.2承租方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，并負責(zé)店面的日常保養(yǎng)與維護。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行辦理店面的保險手續(xù)，并將其保險單副本交出租方備案。6.2承租方保險的保險金額不得低于店面租賃價值。如承租方未辦理保險手續(xù)，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的保險費用。第七條解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付給承租方相應(yīng)的賠償金。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付給出租方相應(yīng)的賠償金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供店面，或承租方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________承租方（蓋章）：______________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保租賃的店面符合承租方的經(jīng)營需求，如有特殊要求，應(yīng)在協(xié)議中明確；（2）仔細閱讀和理解協(xié)議內(nèi)容，特別是關(guān)于租金、租賃期限、違約責(zé)任等方面的條款；（3）雙方應(yīng)真實、完整地提供自己的信息，以便于履行協(xié)議和解決爭議；（4）協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供真實、完整的證據(jù)，以便法院作出公正判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面的時間期限。4.租金：指承租方按照協(xié)議約定支付給出租方的費用。5.違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保險：指承租方為店面及設(shè)施辦理的保險手續(xù)，以保障雙方利益。7.爭議解決：指在協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合描述：承租方希望在商場內(nèi)開設(shè)一家專賣店。補充條款：商場應(yīng)提供專用停車位給承租方顧客使用；商場應(yīng)在高峰時段提供額外的導(dǎo)購服務(wù)；商場不得引入與承租方經(jīng)營范圍相同的競爭對手。2.餐飲租賃：場合描述：承租方計劃將店面用作餐飲業(yè)。補充條款：出租方應(yīng)提供獨立的廚房設(shè)備及通風(fēng)系統(tǒng)；出租方負責(zé)安裝排煙系統(tǒng)，確保餐廳內(nèi)部空氣質(zhì)量；雙方協(xié)商確定餐廳營業(yè)時間，確保不影響周邊居民。3.教育機構(gòu)租賃：場合描述：承租方打算將店面作為教育機構(gòu)使用。補充條款：出租方應(yīng)提供安靜的辦公環(huán)境，確保不影響教學(xué)活動；出租方應(yīng)在店面附近提供安全、便捷的停車場地；雙方商定教育機構(gòu)招生宣傳的方式，避免對周邊環(huán)境造成