2024年房屋買賣合同協(xié)議書范文

合同編號：__________房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房屋附屬設(shè)施包括：_______（列出附屬設(shè)施）。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：_______（列出交付條件）。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理時間為：_______。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)安全問題等影響乙方居住安全的隱患。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.2甲方承諾，自房屋交付之日起_______年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的_______%。5.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日房款金額的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核對房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等情況，以確保雙方權(quán)益。2.明確交易價格：雙方應(yīng)明確房屋交易價格，并約定支付方式和時間。3.交付及過戶：雙方應(yīng)約定房屋交付時間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理時間和費用承擔(dān)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任，包括違約金的具體計算方式和承擔(dān)責(zé)任的一方。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括土地使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易等管理。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的過程，包括稅費繳納、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院起訴等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系。補充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，額外提供一份親屬/朋友關(guān)系證明，以供日后可能的需求。2.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及貸款。補充條款：甲乙雙方同意，如乙方需要貸款購買該房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并積極配合貸款機構(gòu)進行相關(guān)調(diào)查。3.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，甲方需繼續(xù)居住。補充條款：甲乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方有權(quán)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，但需承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費等費用。4.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及裝修改造。補充條款：甲乙雙方同意，乙方在購買房屋后，如需進行裝修改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理要求進行。附件列表