合肥房屋買賣合同2024年

合同編號(hào)：__________合肥市房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第三條付款及交付手續(xù)3.1乙方支付定金后，應(yīng)按照雙方約定的期限_______日內(nèi)將購房款支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后_______日內(nèi)將房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條房屋交付及質(zhì)量保證4.1甲方保證在交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方承諾在交付后，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)所出售房屋擁有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括物業(yè)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，定金和購房款的支付均應(yīng)通過合法的轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并保留相關(guān)憑證。4.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，配合法院的調(diào)查和審理工作。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法作出判決，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行法院的判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序，包括過戶登記等。3.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，按照合同約定一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約行為給對(duì)方造成的損失。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請(qǐng)求法院對(duì)特定的民事糾紛進(jìn)行審判的活動(dòng)。合同補(bǔ)充條款：1.特殊情況一：賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞場合描述：甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要將房屋出售給乙方。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，甲方應(yīng)提供有效的身份證件（如護(hù)照、臺(tái)胞證等）和在中國境內(nèi)的居留證明，以便于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。2.特殊情況二：房屋涉及共有權(quán)人場合描述：房屋由多個(gè)共有權(quán)人共同擁有，甲方僅為其中一名共有權(quán)人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前取得其他共有權(quán)人的書面同意，并提交給乙方。若無法取得其他共有權(quán)人的同意，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.特殊情況三：房屋處于租賃狀態(tài)場合描述：房屋在出售時(shí)仍處于租賃狀態(tài)，租賃合同尚未到期。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將租賃合同及租賃雙方的聯(lián)系方式告知乙方。租賃合同到期后，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)租賃。若乙方?jīng)Q定繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租賃方辦理續(xù)租手續(xù)。4.特殊情況四：房屋購買用于投資或出租場合描述：乙方購買該房屋主要用于投資或出租目的。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬單，以及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)氐淖赓U市場行情，提供租賃相關(guān)的建議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證