北京市房屋租賃中介服務協(xié)議

合同編號：__________北京市房屋租賃中介服務協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房屋租賃中介服務的事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務內容1.1乙方作為中介方，為甲方提供位于_______（地址）的房屋租賃中介服務。1.2乙方負責尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。1.3乙方應盡最大努力為甲方提供真實、準確的房屋租賃信息，并保證信息的合法性。第二條服務費用2.1甲方應支付乙方的服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2服務費用的支付時間為雙方簽訂本協(xié)議之日起_______日內。2.3乙方提供的服務未達到協(xié)議約定的，甲方有權要求乙方退還部分或全部服務費用。第三條雙方的權利和義務3.1甲方應向乙方提供真實、有效的身份證明材料及與房屋相關的權屬證明材料。3.2甲方有權選擇乙方提供的承租方，并有權拒絕乙方的推薦。3.3乙方有權要求甲方提供必要的身份及房屋權屬證明材料。3.4乙方應按照甲方的要求，及時提供中介服務，并保密甲方的個人信息及房屋信息。3.5乙方應妥善保管甲方的房屋租賃中介服務費用，不得挪作他用。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2乙方未按照約定提供中介服務，或提供虛假信息的，甲方有權要求乙方退還服務費用，并有權要求賠償金。4.3甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權拒絕提供中介服務。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保提供的身份證明材料及權屬證明材料真實、有效。2.乙方應盡最大努力為甲方提供真實、準確的房屋租賃信息。3.雙方應嚴格履行協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.甲方應在協(xié)議規(guī)定的時間內支付服務費用。5.乙方應妥善保管甲方的房屋租賃中介服務費用，不得挪作他用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.身份證明材料：指能夠證明甲方身份的有效證件，如身份證、護照等。2.權屬證明材料：指能夠證明甲方對房屋擁有所有權或使用權的相關文件，如房產證、土地使用權證等。3.違約責任：指當一方不履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。4.賠償金：指當一方違約時，向守約方支付的金錢賠償。5.中介服務費用：指乙方為甲方提供房屋租賃中介服務所收取的費用。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士：補充條款：甲方應提供有效的身份證明文件，如護照、簽證等，以證明其在中國境內的合法居留資格。乙方有義務協(xié)助甲方辦理與外籍人士相關的房屋租賃手續(xù)。2.甲方為公司或機構：補充條款：甲方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照或登記證書，以及授權代表人的身份證明。乙方有義務協(xié)助甲方辦理公司名義的房屋租賃手續(xù)。3.房屋租賃期限超過一年：補充條款：雙方同意，如房屋租賃期限超過一年，合同到期后，甲方有權選擇繼續(xù)租賃或終止租賃。終止租賃的，乙方應在合同到期前一個月通知甲方。4.房屋租賃用于商業(yè)用途：補充條款：甲方應確保房屋租賃用途符合當?shù)厣虡I(yè)用地規(guī)劃及相關法律法規(guī)。乙方有義務協(xié)助甲方辦理商業(yè)用途的房屋租賃手續(xù)。5.房屋存在瑕疵或維修事項：補充條款：甲方應確保房屋在租賃開始時符合國家安全、衛(wèi)生及環(huán)境保護等相關標準。如有瑕疵或需要維修，甲方應負責整改或維修。乙方有義務協(xié)助甲方處理房屋維修事宜。附件列表：1.甲方身份證明材料復印件2.房屋權