辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其辦公大樓委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：辦公第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域管理；（5）物業(yè)綠化管理；（6）物業(yè)消防安全管理；（7）物業(yè)租賃管理；（8）甲方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證物業(yè)的正常使用，確保甲方辦公環(huán)境的舒適和安全。第三條服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米_______元，按物業(yè)實(shí)際使用面積計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票提交給甲方。4.3甲方應(yīng)在每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用到賬后，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和使用功能的正常發(fā)揮。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方不得干涉乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé)，不得損害乙方合法權(quán)益。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。7.2乙方應(yīng)尊重甲方權(quán)益，不得損害甲方利益。7.3乙方應(yīng)按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方員工和來訪人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。8.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。8.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保雙方在簽訂合同前，已充分了解和確認(rèn)對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力。2.明確物業(yè)基本情況，包括地址、面積、用途等，以免產(chǎn)生誤解。3.詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對(duì)服務(wù)范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。4.約定服務(wù)期限，如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致。5.明確服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等，以免產(chǎn)生財(cái)務(wù)糾紛。6.規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中，遵循法律法規(guī)和合同約定。7.約定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，進(jìn)行盡職調(diào)查，了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力。2.合同中設(shè)置明確的物業(yè)基本情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款，以確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的了解和認(rèn)同。3.雙方在合同履行過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.建立雙方溝通機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中的問題和建議。5.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理和服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量等要求，完成合同約定的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為某一大型企業(yè)，對(duì)物業(yè)的安全保衛(wèi)有特殊要求。2.甲方為高科技企業(yè)，對(duì)物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備維護(hù)有特殊需求。3.甲方為金融機(jī)構(gòu)，對(duì)物業(yè)的消防安全有特殊要求。4.甲方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，對(duì)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生有特殊要求。5.甲方為學(xué)校，對(duì)物業(yè)的文化氛圍和綠化有特殊要求。補(bǔ)充條款：1.甲方為某一大型企業(yè)，要求乙方增加保安人員，確保物業(yè)的安全保衛(wèi)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在甲方辦公大樓配備足夠的保安人員，確保甲方資產(chǎn)和員工的人身安全。2.甲方為高科技企業(yè)，要求乙方提供專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備維護(hù)服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)配備專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備維護(hù)團(tuán)隊(duì)，確保甲方的網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備正常運(yùn)行。3.甲方為金融機(jī)構(gòu)，要求乙方加強(qiáng)消防安全管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和維護(hù)，確保甲方的財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，要求乙方加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理。補(bǔ)充條