安全拆遷協(xié)議書(shū)撰寫(xiě)指南

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________鑒于甲方需要進(jìn)行__________項(xiàng)目的建設(shè)，需對(duì)乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：根據(jù)__________部門(mén)確定的拆遷范圍，甲方有權(quán)對(duì)乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷。1.2拆遷面積：拆遷房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，其中住宅面積為_(kāi)___平方米，非住宅面積為_(kāi)___平方米。二、拆遷補(bǔ)償2.1補(bǔ)償金額：甲方根據(jù)__________部門(mén)的評(píng)估結(jié)果，同意向乙方支付拆遷補(bǔ)償金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2補(bǔ)償支付方式：甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償金支付給乙方。三、搬遷期限3.1乙方應(yīng)于拆遷協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)完成搬遷工作，并將房屋交驗(yàn)給甲方。3.2乙方如逾期未搬遷，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。四、安置事宜4.1甲方同意按照__________部門(mén)的安置政策，為乙方提供相應(yīng)的安置房源。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的安置房源的選房順序，選擇安置房屋。4.3安置房屋的面積、位置、配套設(shè)施等，應(yīng)符合乙方的生活需求。五、其他事項(xiàng)5.1乙方應(yīng)保證所提供的房屋及土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。如因房屋及土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致拆遷糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方應(yīng)配合甲方的拆遷工作，如有阻礙拆遷行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)拆遷法律法規(guī)，依法履行拆遷協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和解除7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)為具有拆遷資格的法人或其他組織，乙方應(yīng)為房屋的合法所有權(quán)人。2.明確拆遷范圍和面積：具體描述拆遷房屋的位置、面積等詳細(xì)信息，以免后續(xù)發(fā)生爭(zhēng)議。3.合理確定補(bǔ)償金額：根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣?，合理確定拆遷補(bǔ)償金，保障雙方權(quán)益。4.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家有關(guān)拆遷法律法規(guī)，確保合同的合法性。5.注意合同條款的詳細(xì)性：合同中應(yīng)明確搬遷期限、安置事宜、違約責(zé)任等條款，以防糾紛。6.妥善保管合同文件：合同一旦簽訂，雙方都應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。3.專(zhuān)業(yè)咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專(zhuān)業(yè)律師的意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。4.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中存在未盡事宜，雙方可通過(guò)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式，明確約定。法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法取得拆遷許可證，對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.拆遷補(bǔ)償金：指拆遷人依法對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷，根據(jù)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、面積等因素，支付給被拆遷人的貨幣補(bǔ)償。4.安置房源：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。在本案中，有管轄權(quán)的法院應(yīng)為被拆遷人所在地或拆遷人所在地的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.涉及商業(yè)店鋪拆遷：場(chǎng)合描述：乙方擁有一家位于拆遷范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性店鋪，拆遷將導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方合理的商業(yè)損失補(bǔ)償，并協(xié)助乙方尋找相似的商業(yè)地點(diǎn)，以減少乙方經(jīng)營(yíng)影響。2.涉及家庭困難戶：場(chǎng)合描述：乙方為家庭困難戶，拆遷將對(duì)其生活造成嚴(yán)重影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際情況，給予適當(dāng)?shù)纳罾щy補(bǔ)助，并優(yōu)先考慮乙方的安置問(wèn)題。3.涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)：場(chǎng)合描述：乙方房屋具有歷史保護(hù)價(jià)值，甲方需要進(jìn)行特殊保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果給予額外的保護(hù)補(bǔ)償。4.涉及共有產(chǎn)權(quán)房屋：場(chǎng)合描述：乙方所擁有的房屋為共有產(chǎn)權(quán)，需要與其他共有人協(xié)商一致。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與所有共有人進(jìn)行溝通，并在合同中明確各共有人的權(quán)益和補(bǔ)