2024年家庭房產(chǎn)協(xié)議書模板

合同編號：__________家庭房產(chǎn)協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀為_______。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。二、購買價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.2乙方未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款的_______%作為滯納金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。四、稅費4.1雙方同意，本次交易的房產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由_______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付房款的_______%。5.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同雙方為完全民事行為能力人，具備簽訂合同的資格。（2）房產(chǎn)描述應(yīng)詳細準確，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。（3）購買價格及支付方式應(yīng)明確，確保資金安全。（4）交付及過戶時間、過戶費用承擔(dān)方等內(nèi)容應(yīng)具體明確。（5）稅費承擔(dān)方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（6）違約責(zé)任及爭議解決方式應(yīng)合法、合理。2.解決辦法：（1）合同簽訂前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行合同義務(wù)。（3）如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨立實施民事法律行為的資格。2.房產(chǎn)描述：指對房產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況的描述。3.定金：指一方為了證明合同的誠意，提前支付給對方的一定金額的錢。4.滯納金：指違約方未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約責(zé)任：指違約方因未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系補充條款：鑒于雙方系親屬關(guān)系，乙方購買房產(chǎn)主要用于自住，甲方承諾在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保交易順利完成。2.場合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人補充條款：該房產(chǎn)共有權(quán)人同意本次交易，并放棄對該房產(chǎn)的共有權(quán)利。如有共有權(quán)人不同意本次交易，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.場合：房產(chǎn)存在抵押情況補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前解除對該房產(chǎn)的抵押權(quán)，確保房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.場合：買方為外籍人士補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍遷移手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。5.場合：房產(chǎn)位于歷史文化保護區(qū)補充條款：該房產(chǎn)位于歷史文化保護區(qū)，乙方購買后應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護文物古跡，不得擅自拆除或改動。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有