抵押借款合同書（含解除條款）

合同編號：__________抵押借款合同書（含解除條款）甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第二條借款用途甲方借款用于_______（詳細用途）。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_______年，自借款發(fā)放之日起計算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為_______%（年利率）。2.借款利息按日計算，按_______支付。第五條抵押物1.甲方以其名下的_______（抵押物名稱）作為借款的抵押物，抵押物價值為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利糾紛。3.抵押物權屬證明文件已附本合同附件。第六條抵押物的登記與保險1.甲方應自借款發(fā)放之日起_______內(nèi)，將抵押物辦理登記手續(xù)，并將抵押權證交付乙方。2.甲方應為本合同項下的抵押物辦理保險手續(xù)，并將保險單正本交付乙方。保險期間應覆蓋本合同約定的借款期限。3.保險合同中的第一受益人應為乙方。第七條借款的發(fā)放與還款1.乙方應按本合同約定的金額和期限向甲方發(fā)放借款。2.甲方應按本合同約定的還款計劃和方式向乙方還款。3.甲方逾期還款的，應按逾期部分的借款金額支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×_______%×逾期天數(shù)。第八條合同的解除1.在本合同約定的借款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方提前還款的，應支付提前還款違約金，提前還款違約金計算方式為：提前還款金額×_______%×提前還款天數(shù)。3.本合同解除后，甲方應按照本合同的約定辦理抵押物的解押手續(xù)，并將抵押權證交付給乙方。第九條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應具備完全民事行為能力，保證提供的抵押物權屬清晰，無任何權利糾紛。乙方應具備合法的貸款資格。2.明確合同內(nèi)容：雙方應仔細閱讀合同，確保對借款金額、用途、期限、利率、抵押物等關鍵條款有明確理解。3.辦理相關手續(xù)：甲方應按照合同約定，及時辦理抵押物登記手續(xù)和保險手續(xù)，確保乙方權益得到保障。4.按時履行還款義務：甲方應按照合同約定的還款計劃和方式按時還款，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費用。5.合同解除：在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致同意解除合同，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，解除合同后，甲方應及時辦理抵押物解押手續(xù)，并將抵押權證交付給乙方。6.違約責任：如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔保借款債務，提供給乙方作為債權擔保的財產(chǎn)。2.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上，使之對抗第三方的法律手續(xù)。3.保險：指甲方為抵押物辦理的保險手續(xù)，確保抵押物在合同約定的借款期限內(nèi)得到保險保障。4.借款利率：指乙方提供給甲方的借款，按照年化利率計算的借款費用。5.違約金：指一方違約導致合同無法履行或者造成對方損失時，按照合同約定向對方支付的賠償金。6.合同解除：指在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致同意終止合同關系的行為。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或者向法院起訴等方式解決糾紛的過程。特殊的應用場合：1.個人消費貸款：當甲方因個人消費需求向乙方借款時，合同中應明確借款用途，例如購車、裝修、旅游等。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：當甲方因企業(yè)經(jīng)營需要向乙方借款時，合同中應明確借款用途，例如擴大生產(chǎn)、購買設備、流動資金等。3.房屋按揭貸款：當甲方購買房屋并向乙方申請按揭貸款時，合同中應明確房屋的基本信息、貸款金額、還款期限等。4.緊急救援貸款：當甲方因突發(fā)事件需要緊急借款時，合同中可以約定特殊的放款流程和還款安排，以確保甲方能夠及時獲得資金支持。5.學生貸款：當甲方為在讀學生需要借款時，合同中可以明確借款用于學費、生活費等學習相關支出，并可以約定特殊的還款安排，如畢業(yè)后的延期還款等。合同補充條款：1.個人消費貸款用途：甲方承諾借款主要用于購車、裝修、旅游等個人消費支出，不得用于投資、炒股等非消費性支出。2.企業(yè)經(jīng)營貸款用途：甲方承諾借款主要用于擴大生產(chǎn)、購買設備、補充流動資金等企業(yè)經(jīng)營支出，不得用于非經(jīng)營性支出。3.房屋按揭貸款補充條款：甲方承諾所購房屋為自住用途，并提供房產(chǎn)證等相關文件。合同中應明確貸款金額、還款期限、還款方式等。4.緊急救援貸款補充條款：甲方因突發(fā)事件需要緊急借款時，乙方應盡快審核放款，并在合同中約定特殊的還款安排，如延長還款期限、分期還款等。5.學生貸款補充條款：甲方承諾借款主要用于學費、生活費等學習相關支出，不得用于其他非學習性支出。合同中可以約定畢業(yè)后的延期還款安排，如延期還款的利率、還款期限等。附件列表：1.甲