2025年度個(gè)人商品住宅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商品住宅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立與簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.商品住宅基本情況2.1商品住宅名稱與地址2.2商品住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3商品住宅面積與結(jié)構(gòu)2.4商品住宅配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.商品住宅價(jià)格與支付方式4.1商品住宅價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3付款憑證與手續(xù)5.商品住宅交付與驗(yàn)收5.1商品住宅交付時(shí)間5.2商品住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3商品住宅驗(yàn)收程序6.商品住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.商品住宅質(zhì)量與保修7.1商品住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2商品住宅保修期限7.3商品住宅保修責(zé)任8.商品住宅交付條件與違約責(zé)任8.1商品住宅交付條件8.2違約責(zé)任與賠償9.商品住宅合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.商品住宅合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.商品住宅合同附件11.1附件一：商品住宅平面圖11.2附件二：商品住宅配套設(shè)施清單11.3附件三：商品住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.合同其他約定12.1合同變更與修改12.2合同解除與終止12.3合同糾紛解決13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地/經(jīng)營場所地址1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地/經(jīng)營場所地址1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署并簽字（或蓋章）后生效。1.3.2合同簽訂后，買方支付首付款，賣方收到款項(xiàng)后合同生效。2.商品住宅基本情況2.1商品住宅名稱與地址2.1.1商品住宅名稱：_______2.1.2商品住宅地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室2.2商品住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1商品住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品住宅2.3商品住宅面積與結(jié)構(gòu)2.3.1商品住宅建筑面積：____平方米2.3.2商品住宅戶型：____室____廳____衛(wèi)2.3.3商品住宅結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4商品住宅配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施：電梯、燃?xì)?、供暖、供水、供電、寬帶網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)庠?、油煙機(jī)等3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付商品住宅。3.1.2買方有權(quán)要求賣方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.3買方有義務(wù)按照合同約定支付商品住宅價(jià)款。3.1.4買方有義務(wù)在收到商品住宅后按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裝修和使用。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)按照合同約定交付商品住宅。3.2.2賣方有義務(wù)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.3賣方有義務(wù)保證商品住宅符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.4賣方有義務(wù)配合買方進(jìn)行商品住宅驗(yàn)收。4.商品住宅價(jià)格與支付方式4.1商品住宅價(jià)格4.1.1商品住宅總價(jià)：____元整4.2付款方式與時(shí)間4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付____元整。4.2.2尾款：商品住宅交付前支付剩余款項(xiàng)。4.3付款憑證與手續(xù)4.3.1買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。4.3.2賣方應(yīng)向買方出具收款憑證。5.商品住宅交付與驗(yàn)收5.1商品住宅交付時(shí)間5.1.1商品住宅交付時(shí)間：____年____月____日5.2商品住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商品住宅應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2商品住宅配套設(shè)施應(yīng)齊全，符合合同約定。5.3商品住宅驗(yàn)收程序5.3.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行商品住宅驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.商品住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商品住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.2.1商品住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3.1商品住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買方辦理。7.商品住宅質(zhì)量與保修7.1商品住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1商品住宅質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2商品住宅保修期限7.2.1商品住宅保修期限為____年。7.3商品住宅保修責(zé)任7.3.1在保修期內(nèi)，商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.商品住宅交付條件與違約責(zé)任8.1商品住宅交付條件8.1.1商品住宅應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、權(quán)屬清晰等。8.1.2商品住宅應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，取得相應(yīng)的使用許可證。8.2違約責(zé)任與賠償8.2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付商品住宅的，應(yīng)向買方支付____元/天的違約金，直至實(shí)際交付日。8.2.2買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____元/天的違約金，直至支付完畢。8.2.3因賣方原因?qū)е律唐纷≌瑹o法交付的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.商品住宅合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方在賣方明確表示拒絕履行合同主要義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同。9.1.2賣方在買方明確表示拒絕履行合同主要義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1商品住宅交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.商品住宅合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.商品住宅合同附件11.1附件一：商品住宅平面圖11.2附件二：商品住宅配套設(shè)施清單11.3附件三：商品住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.合同其他約定12.1合同變更與修改12.1.1合同的變更或修改必須經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。12.2合同解除與終止12.2.1合同解除與終止的條件、程序及后果應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。12.3合同糾紛解決12.3.1合同糾紛的解決應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并簽字（或蓋章）后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1商品住宅交付并驗(yàn)收合格后，合同終止。13.2.2合同解除后，合同終止。13.2.3合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1本合同簽署后，買方應(yīng)將合同副本報(bào)送房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易，由買賣雙方共同或單獨(dú)聘請(qǐng)的具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供交易咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供專業(yè)評(píng)估、提供法律咨詢、提供公證服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。2.3第三方在介入前，應(yīng)向買賣雙方明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對(duì)商品住宅進(jìn)行實(shí)地考察。3.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)款的____%。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方責(zé)任限額=合同總價(jià)款×____%。5.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償買賣雙方損失的，買賣雙方可另行向第三方追償。6.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商品住宅信息和相關(guān)文件。6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。6.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅代表買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，不代表任何一方。7.2第三方與其他各方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。7.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2合同解除后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。11.2合同終止后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品住宅平面圖要求：清晰展示商品住宅的布局、面積、房間結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖應(yīng)包含客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等主要房間的尺寸和功能分區(qū)。2.附件二：商品住宅配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商品住宅內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、燃?xì)?、供暖、供水、供電、寬帶網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)庠睢⒂蜔煓C(jī)等。說明：清單應(yīng)包含設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：商品住宅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確商品住宅驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境質(zhì)量等方面。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：身份證件應(yīng)包含姓名、身份證號(hào)碼、住所地等信息；營業(yè)執(zhí)照應(yīng)包含公司名稱、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、經(jīng)營場所地址等信息。5.附件五：商品住宅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商品住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。6.附件六：合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說明：證明文件應(yīng)包含合同編號(hào)、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)等信息。7.附件七：付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、收款人等信息。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。賣方未按合同約定交付商品住宅。第三方未按合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。任何一方未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、退還已收款項(xiàng)、賠償實(shí)際損失等。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____元/天的違約金，直至支付完畢。賣方未按合同約定交付商品住宅，應(yīng)向買方支付____元/天的違約金，直至實(shí)際交付日。第三方未按合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人商品住宅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）于2025年共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度個(gè)人商品住宅買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同的目的在于明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人商品住宅買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商品住宅：指符合國家規(guī)定，具有居住功能的住宅房屋；（2）買賣：指甲方將商品住宅出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為；（3）交付：指甲方按照合同約定將商品住宅交付給乙方占有、使用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在合同中承擔(dān)出賣商品住宅義務(wù)的一方；（2）乙方：指在合同中承擔(dān)購買商品住宅義務(wù)的一方；（3）價(jià)款：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的購買商品住宅的貨幣金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定交付商品住宅，保證商品住宅的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品住宅，并保證商品住宅的質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完畢全部價(jià)款之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商品住宅的交付地點(diǎn)為甲方指定的交付地址。5.3合同履行方式：本合同采用實(shí)物交付方式，即甲方將商品住宅交付給乙方占有、使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且乙方支付完畢全部價(jià)款；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理合同約定的未履行事項(xiàng)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已收的價(jià)款；（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）商品住宅的購買價(jià)款；（2）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付商品住宅購買價(jià)款的__%作為首付款；（2）尾款：乙方應(yīng)在商品住宅交付前支付剩余的__%作為尾款；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：商品住宅交付前；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：產(chǎn)生費(fèi)用的次__個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的__%計(jì)算，每日累計(jì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付商品住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付商品住宅價(jià)值的__%計(jì)算；（2）甲方交付的商品住宅不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%計(jì)算；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例；（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同條款；（3）商品住宅的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留在合同履行過程中，對(duì)商品住宅的最終所有權(quán)及處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)商品住宅的維修權(quán)；（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)商品住宅的裝修權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理商品住宅的交付手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人商品住宅買賣的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性和完整性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：（甲方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（甲方簽字日期）蓋章：（甲方公章）乙方（買受人）：簽字：（乙方負(fù)責(zé)人簽字）日期：（乙方簽字日期）蓋章：（乙方公章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品住宅產(chǎn)權(quán)證明文件；2.商品住宅測繪圖紙；3.商品住宅質(zhì)量保證書；4.商品住宅相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；5.買賣雙方身份證明文件；6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付商品住宅，認(rèn)定為違約；交付的商品住宅不符合合同約定，認(rèn)定為違約；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約；未按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品住宅：指符合國家規(guī)定，具有居住功能的住宅房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商品住宅的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品住宅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延長交付時(shí)間。2.問題：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：商品住宅交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還已支付的款項(xiàng)，并賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度個(gè)人商品住宅買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、銀行等。2.第三方責(zé)任：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：負(fù)責(zé)提供真實(shí)的房源信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）銀行：負(fù)責(zé)貸款業(yè)務(wù)的辦理，確保貸款資金的安全與合規(guī)。3.第三方權(quán)利：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）銀行：有權(quán)根據(jù)貸款政策調(diào)整貸款利率和條件。4.第三方義務(wù)：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性，不得隱瞞重要信息；（2）銀行：應(yīng)按照合同約定辦理貸款業(yè)務(wù)，確保貸款資金的安全與合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的商品住宅；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因商品住宅質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供商品住宅的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方的利益條款：（1）乙方在交付商品住宅前，有權(quán)要求甲方提供商品住宅的裝修方案和預(yù)算；（2）乙方有權(quán)要求甲方在交付商品住宅時(shí)，提供商品住宅的保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付商品住宅，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方交付的商品住宅存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方損失；（3）甲方不得在交付商品住宅前，擅自改變商品住宅的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款：（1）甲方在商品住宅交付前，有權(quán)要求乙方支付約定比例的購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在商品住宅交付后，按照合同約定履行保修義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人商品住宅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個(gè)人商品住宅買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家及地方政府的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商品住宅：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可進(jìn)行交易、出租、抵押等民事行為的住宅。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)人：指依法享有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將商品住宅出售給乙方的民事法律行為。2.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.質(zhì)量保修：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)男袨椤Ｋ?、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，符合國家及地方政府的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)遵守國家及地方政府的有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成購房款的支付和房屋的交付。2.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)1.本合同履行的地點(diǎn)為甲方提供的商品住宅所在地。5.3合同履行方式1.本合同履行方式為現(xiàn)金支付和房屋交付。2.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)證。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲乙雙方無其他爭議。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定退還已支付的購房款和已交付的房屋及附屬設(shè)施。2.因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：指本合同中約定的商品住宅的總售價(jià)，包括但不限于房屋本體價(jià)格、土地使用權(quán)費(fèi)用等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家及地方政府的法律法規(guī)，由買賣雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.其他費(fèi)用：指除房屋總價(jià)和交易稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)用等。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：指乙方以現(xiàn)金形式支付購房款。2.銀行轉(zhuǎn)賬：指乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。3.其他支付方式：指雙方約定的其他支付方式，如支票、匯票等。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)的一定比例作為首付款。2.尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的購房款。3.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋交付的相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)在支付購房款的同時(shí)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約比例。2.違約金的支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中所交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等信息。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)或法院為合同簽訂地所在地的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、管理權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的使用、收益權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自將房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為本合同的完整文件，任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同的基礎(chǔ)上增加或減少條款。2.增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.合同簽訂及補(bǔ)充協(xié)議6.付款憑證7.房屋交付驗(yàn)收單8.其他雙方約定需要提供的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約。提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約。逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的法律文件。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家及地方政府的法律法規(guī)，由買賣雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方應(yīng)對(duì)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方有權(quán)對(duì)房屋交易過程中的違法行為進(jìn)行制止和舉報(bào)。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的房屋符合國家及地方政府的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付尾款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋維修基金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋售價(jià)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的首付款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后支付剩余的購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易稅費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人商品住宅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5逾期付款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3保密條款10.4合同附件第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除通知第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案費(fèi)用14.4合同備案期限合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人商品住宅買賣合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息買方：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________賣方：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。2.3房屋面積房屋面積為________________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.5房屋用途房屋用途為個(gè)人居住。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括________________。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋的占有、使用和收益權(quán)。3.1.2依法對(duì)房屋進(jìn)行處分。3.1.3請(qǐng)求賣方履行合同約定的義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.2.3遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2依法對(duì)房屋進(jìn)行處分。3.3.3請(qǐng)求買方履行合同約定的義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房屋交付給買方。3.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.3保障房屋的合法權(quán)益。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式付款方式為分期付款。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間如下：首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付；第二期付款：房屋交付前____日內(nèi)支付；第三期付款：房屋交付后____日內(nèi)支付。4.4付款條件買方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款。4.5逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年__月__日。5.2房屋交付條件房屋已具備居住條件；房屋產(chǎn)權(quán)清晰；房屋無任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的規(guī)定。5.4驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋交付后____日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題引起的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按約定支付購房款。7.1.2賣方未按約定交付房屋。7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。7.3違約金計(jì)算逾期付款違約金：_____%；逾期交付房屋違約金：_____%；其他違約情形違約金：_____%。7.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；2.地方仲裁委員會(huì)；3.有管轄權(quán)的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。8.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同終止條件1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.合同約定的期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致。9.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理善后事宜。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。10.3保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行、解除以及相關(guān)商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件同第九章合同解除條件。11.3合同解除程序同第九章合同解除程序。11.4合同解除通知同第九章合同解除通知。第十二章合同附件（此處可附上合同附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告等）第十三章合同簽署13.1合同簽署人買方簽署人：____________賣方簽署人：____________13.2合同簽署日期買方簽署日期：____________賣方簽署日期：____________13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門。14.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.4合同備案期限合同備案有效期為_