房屋抵押貸款協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________房屋抵押貸款協(xié)議甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方需要資金，同意以其名下房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款；乙方同意在甲方的請(qǐng)求下，向甲方提供貸款，并根據(jù)本協(xié)議的約定行使抵押權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.貸款用途：____。二、貸款期限1.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)，按期歸還貸款本息。三、貸款利率1.貸款年利率為____%。2.利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月支付。四、還款方式1.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，向乙方支付貸款本息。2.還款計(jì)劃如下：（1）貸款發(fā)放之日起，第一個(gè)月內(nèi)，一次性歸還貸款本金____%。（2）自貸款發(fā)放之日起，第二個(gè)月起，每月償還貸款本金____%，利息為當(dāng)月未還本金所產(chǎn)生的利息。五、抵押物2.抵押物的具體信息如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____。（2）房屋建筑面積：____平方米。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)足額歸還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。七、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按時(shí)足額歸還貸款本息；（3）保持抵押物價(jià)值，不得惡意損毀、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保；（4）配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。2.乙方義務(wù)：（1）按照約定的貸款金額、期限、利率提供貸款；（2）依法保護(hù)甲方個(gè)人信息及隱私；（3）在甲方未按時(shí)足額歸還貸款本息時(shí)，依法行使抵押權(quán)。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其名下房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，否則可能導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，從而影響貸款的發(fā)放和償還。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額歸還貸款本息，否則乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。4.甲方應(yīng)保持抵押物的價(jià)值，不得惡意損毀、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。5.雙方應(yīng)妥善保管好協(xié)議副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)可供使用。解決辦法：1.若甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額歸還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣抵押物來優(yōu)先受償。2.若甲方惡意損毀、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保抵押物，乙方同樣有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.拍賣：依照法律規(guī)定的程序，將抵押物公開出售，以優(yōu)先償還債務(wù)。3.變賣：將抵押物以非公開方式出售，以優(yōu)先償還債務(wù)。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。5.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，合同糾紛案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)甲方計(jì)劃購(gòu)買新房，但首付不足時(shí)，可以向乙方申請(qǐng)貸款。在這種情況下，甲方將所購(gòu)房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。2.房屋裝修貸款：甲方計(jì)劃對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行裝修，但資金不足。在這種情況下，甲方可以將其名下房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。3.經(jīng)營(yíng)性貸款：甲方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需要資金擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。甲方可以將其名下房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾在貸款期間，將房屋用于自住，不得出售或出租。2.房屋裝修貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾裝修后的房屋價(jià)值不低于貸款金額，否則需補(bǔ)足差額。3.經(jīng)營(yíng)性貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)證明。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款還款計(jì)劃表6.雙方簽字蓋章的合同副本注意事項(xiàng)：1.甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)確保提供的個(gè)人信息和房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按時(shí)足額歸還貸款本息，否則乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.甲方應(yīng)保持抵押物的價(jià)值，不得惡意損毀、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)可供使用。解決辦法：1.若甲方未按約定用途使用貸款