店鋪出租協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________店鋪出租協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（具體地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施名稱二、租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方按甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2在租賃期間，店鋪的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本協(xié)議約定，提前解除租賃合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店鋪地址、面積、設(shè)施等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。（3）乙方在使用店鋪時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將店鋪所有權(quán)或者使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指從出租方處租賃店鋪使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：如果承租方是餐飲業(yè)者，可能需要對(duì)店鋪進(jìn)行一定的改造以適應(yīng)廚房設(shè)備安裝。補(bǔ)充條款：10.1乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行改造以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，須事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響店鋪的其他租戶。2.情景：如果租賃的店鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，可能需要對(duì)店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行特別約定。補(bǔ)充條款：11.2乙方同意店鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日的早上10點(diǎn)至晚上10點(diǎn)，除非得到甲方的特殊許可。3.情景：如果承租方計(jì)劃進(jìn)行大型的促銷活動(dòng)，可能需要對(duì)店鋪的布置和活動(dòng)安排進(jìn)行特別約定。補(bǔ)充條款：12.3乙方在進(jìn)行大型促銷活動(dòng)前，應(yīng)提前至少15天向甲方提交活動(dòng)計(jì)劃及布置方案，并征得甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保店鋪及