2024年青島房屋買賣協(xié)議

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于山東省青島市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)______元整；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)自房屋過戶登記之日起_______日內(nèi)，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付房屋，并辦理相關(guān)房屋過戶登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，共同向青島市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證所提供的房屋資料真實(shí)、完整、有效。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證乙方為具備完全民事行為能力的自然人，有權(quán)購(gòu)買該房屋。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、租賃等。2.乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并確保有權(quán)購(gòu)買該房屋。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款及定金。4.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)交付房屋和辦理過戶登記手續(xù)。5.雙方應(yīng)確保所提供的房屋資料真實(shí)、完整、有效。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有者對(duì)該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶/夫妻雙方購(gòu)房：場(chǎng)合描述：情侶或夫妻雙方共同購(gòu)買房產(chǎn)，希望將對(duì)方的名字也添加到房產(chǎn)證上。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在過戶登記時(shí)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)將對(duì)方的名字添加到房產(chǎn)證上。2.父母子女共同購(gòu)房：場(chǎng)合描述：父母與子女共同購(gòu)買房產(chǎn)，希望將子女的名字也添加到房產(chǎn)證上。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在過戶登記時(shí)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)將子女的名字添加到房產(chǎn)證上。3.購(gòu)房贈(zèng)與：場(chǎng)合描述：一方希望將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，雙方需要明確贈(zèng)與的具體條款。補(bǔ)充條款：本合同系甲方出于贈(zèng)與目的而訂立，甲方自愿將房屋無償贈(zèng)與給乙方。4.房產(chǎn)投資：場(chǎng)合描述：一方購(gòu)買房產(chǎn)用于投資，需要明確房產(chǎn)出租或出售的條件和收益分配。補(bǔ)充條款：甲方同意，在房屋過戶登記完成后，將房屋出租給乙方，租金收益分配按雙方約定執(zhí)行。5.房產(chǎn)買賣中介：場(chǎng)合描述：房產(chǎn)買賣過程中涉及到中介機(jī)構(gòu)的介入，需要明確中介費(fèi)用和責(zé)任。補(bǔ)充條款：雙方同意按照中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付中介費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋過戶登