大連市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同-合同范本

大連市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同_合同范本甲方（出賣人）：身份證號：乙方（買受人）：身份證號：第一條房地產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：土地使用權(quán)證號：房屋面積：____平方米土地面積：____平方米1.2該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等具體情況，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解，并同意按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%即人民幣____元（大寫：____元整）支付給甲方作為定金，剩余款項(xiàng)人民幣____元（大寫：____元整）于____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方支付定金后，如甲方反悔，應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方反悔，定金不予退還。第三條房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付給乙方，并交付所有鑰匙。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房地產(chǎn)的所有相關(guān)信息，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4乙方自購買該房地產(chǎn)之日起，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日在大連市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本的基礎(chǔ)之上，我們還可以進(jìn)一步討論一些相關(guān)的注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)。合同簽訂之前，雙方應(yīng)該對房地產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行全面的了解和核實(shí)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況以及周邊環(huán)境等等。對于房產(chǎn)的權(quán)屬情況，甲方有責(zé)任提供清晰的權(quán)利證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。若存在共有情況，還需提供共有人的同意轉(zhuǎn)讓證明。同時(shí)，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)問題等。在支付款項(xiàng)方面，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金和剩余款項(xiàng)。定金的作用是為了保證交易的嚴(yán)肅性和雙方的誠意，一旦定金支付，雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定。如果甲方違約，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金；如果乙方違約，定金則不予退還。關(guān)于房產(chǎn)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照合同的約定由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房地產(chǎn)的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。在合同履行過程中，如果遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變化等，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但具體情況需要根據(jù)實(shí)際情況來判定，不可抗力因素是否影響了合同的履行。雙方應(yīng)在合同中明確約定爭議解決的方式。一般來說，可以選擇友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，雙方都應(yīng)該本著誠實(shí)守信的原則，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。希望這份合同范本和補(bǔ)充的內(nèi)容，能夠幫助到大連市的購房者，祝大家都能找到滿意的房子，愉快地完成房產(chǎn)交易。重點(diǎn)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的基本內(nèi)容和要求。雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等。難點(diǎn)：確保甲方提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，無權(quán)屬糾紛等。乙方按照約定支付款項(xiàng)及定金的問題。房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理及可能涉及的費(fèi)用。注意事項(xiàng)：簽訂合同前，對房地產(chǎn)實(shí)際情況進(jìn)行全面了解和核實(shí)。甲方應(yīng)提供清晰的權(quán)利證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。定金的作用和退還條件，以及違約金的支付。房產(chǎn)過戶完成后，確保所有權(quán)轉(zhuǎn)移和