店鋪租賃合同范本

合同編號：__________店鋪租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保店鋪設施正常使用。（2）負責店鋪的水、電、物業(yè)等公共費用。（3）協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。（4）租賃期間，如遇店鋪拆遷、火災等不可抗力因素，甲方應提前通知乙方，并按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應責任。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。（3）妥善保管店鋪設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。（4）租賃期間，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按時支付租金，均視為違約。違約方應支付對方違約金，違約金為應付租金的__%。5.3一方延遲履行合同義務，延遲履行期間應支付對方延遲履行違約金，違約金為應付租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設施清單（此處列明店鋪現(xiàn)有設施，如家具、電器等）附件二：店鋪照片（此處附上店鋪照片，以證明店鋪現(xiàn)狀）注意事項：1.甲方應確保店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，設施正常使用。2.乙方需按約定用途使用店鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)。4.雙方應妥善保管店鋪設施，如有損壞，承擔相應維修費用。5.租賃期間，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.如遇店鋪拆遷、火災等不可抗力因素，甲方應提前通知乙方，并按照法律規(guī)定和本合同約定承擔相應責任。7.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的房屋再出租給第三方。特殊應用場合及補充條款：1.若是店鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，可能需要增加關于店鋪外部裝修和招牌使用的條款，明確乙方是否有權(quán)更改店鋪外觀和設置招牌，以及相關的審批流程和責任。補充條款：店鋪外部裝修及招牌使用：乙方如需對店鋪外觀進行裝修或設置招牌，應事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。裝修和招牌的費用由乙方承擔。招牌的設計和內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，需經(jīng)過相關部門的審批。若因乙方裝修或招牌使用不當導致糾紛或罰款，由乙方全權(quán)負責。2.若店鋪內(nèi)已有特定設備，如咖啡機、冷藏展示柜等，需要明確這些設備的維護和保養(yǎng)責任。補充條款：設備維護保養(yǎng)：店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設備（詳見附件一）由乙方負責日常維護和保養(yǎng)。若設備出現(xiàn)故障，乙方應及時聯(lián)系專業(yè)維修人員進行修理，修理費用由乙方承擔。若因乙方不當使用導致設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若店鋪租賃目的為開設餐廳，可能需要增加關于衛(wèi)生許可和食品安全的相關條款。補充條款：衛(wèi)生許可和食品安全：乙方須按照我國食品安全法律法規(guī)，取得相關衛(wèi)生許可，確保餐廳的食品安全和衛(wèi)生。乙方應定期進行食品安全檢查，確保餐廳運營符合衛(wèi)生標準。若發(fā)生食品安全事故，乙方應立即采取措施，并承擔相應責任。4.若店鋪位于居民區(qū)，可能需要考慮噪音擾民的問題，增加關于營業(yè)時間和對噪音控制的條款。補充條款：營業(yè)時間和噪音控制：乙方的營業(yè)時間限于早上____點到晚上____點。乙方應采取有效措施，避免營業(yè)活動產(chǎn)