企業(yè)辦公樓租賃合同

合同編號(hào)：__________企業(yè)辦公樓租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的辦公樓位于_______（詳細(xì)地址），建筑總面積為_______平方米。1.2辦公樓設(shè)施包括：_______（列出主要設(shè)施設(shè)備）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方辦公樓僅用于_______（填寫用途），如改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方書面同意。4.2乙方不得在辦公樓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)辦公樓共用部位進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)其租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方損失的賠償金，賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的_______倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特別是租賃期限、租金、維修責(zé)任等方面的條款。（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照約定的用途使用辦公樓，不得擅自改變用途，以免引發(fā)糾紛。（3）乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求投保物業(yè)保險(xiǎn)，確保辦公樓及自身利益得到保障。（5）提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付違約金。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有辦公樓并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用辦公樓而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向出租方支付的違約金。6.維修責(zé)任：指租賃合同中約定的出租方和承租方對(duì)辦公樓設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租方為辦公樓及自身利益投保的保險(xiǎn)，以確保在發(fā)生意外情況時(shí)得到賠償。8.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為公司內(nèi)部員工提供辦公場(chǎng)所補(bǔ)充條款：如乙方為甲方公司內(nèi)部員工，甲方應(yīng)確保乙方的辦公場(chǎng)所符合公司員工的工作需求，包括辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。2.場(chǎng)合：甲方為乙方提供專用停車位補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在辦公樓內(nèi)為乙方提供_______個(gè)專用停車位，并確保停車位的安全和便利性。3.場(chǎng)合：乙方需要進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：乙方在租賃期限內(nèi)如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。裝修改造不得影響辦公樓的結(jié)構(gòu)安全和其他tenants的正常使用。4.場(chǎng)合：甲方進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期對(duì)辦公樓的共用部位進(jìn)行維修保養(yǎng)，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。5.場(chǎng)合：乙方需要提前解除合同補(bǔ)充條款：如乙方需