2024房產(chǎn)買賣居間合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購買標的房產(chǎn)，乙方同意購買/出售標的房產(chǎn)。1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房屋結構及面積：__________土地使用權面積：__________土地使用權類型：__________1.3甲方對標的房產(chǎn)擁有完全的處分權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響甲方出售/購買權利的情形。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。定金支付后，乙方有權要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應自本合同簽訂之日起，配合乙方及丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在過戶過程中提供真實、完整的個人信息及房產(chǎn)信息，并承擔因信息不實造成的全部責任。3.3乙方應按約定支付房款，并承擔過戶所需支付的各項稅費。第四條居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2居間服務費用支付方式：（1）乙方支付的定金中，已包含丙方的居間服務費用；（2）剩余居間服務費用，乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給丙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方違反本合同第一條的約定，導致標的房產(chǎn)無法交付，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。5.3若乙方違反本合同第二條的約定，未能按時支付房款，乙方應支付甲方遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證照齊全，如有缺失，應由甲方負責補齊。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，向乙方和丙方展示相關證照，確保證照齊全。2.房產(chǎn)實際狀況：甲方應保證標的房產(chǎn)的實際狀況與合同描述相符，如有不符，甲方應承擔相應責任。解決辦法：乙方應在合同簽訂前，對標的房產(chǎn)進行實地查看，以確保房產(chǎn)實際狀況符合合同描述。3.過戶稅費：乙方應承擔房產(chǎn)過戶所需的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。解決辦法：乙方應在合同簽訂前，向相關部門咨詢過戶稅費，確保具備承擔過戶稅費的能力。4.違約責任：各方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。解決辦法：各方應在合同簽訂前，仔細閱讀合同條款，了解違約責任，避免發(fā)生違約行為。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：各方應在合同簽訂前，明確了解爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時，能夠及時采取相應措施。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的證書。3.契稅：指在房產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)房產(chǎn)交易價格向買方征收的稅費。4.個人所得稅：指在房產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)房產(chǎn)交易價格向賣方征收的稅費。5.居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人，為房屋買賣雙方提供中介服務的活動。6.定金：指買方為保證合同履行，向賣方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，解決各方之間發(fā)生的爭議的方式。應用場合：1.個人之間房產(chǎn)買賣居間合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣居間合同。3.房產(chǎn)中介公司作為居間方參與的房產(chǎn)買賣居間合同。補充條款：1.房產(chǎn)交付及驗收：雙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，進行房產(chǎn)交付。買方應按照約定時間進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合合同描述或存在質(zhì)量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分房款。2.房產(chǎn)保險：買方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單據(jù)復印件提交給賣方。3.房屋裝修：若買方擬對標的房產(chǎn)進行裝修，應提前通知賣方，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方提交裝修方案，賣方應予以配合。4.房產(chǎn)租賃：若標的房產(chǎn)在過戶前已出租，買方應承認并繼續(xù)履行原租賃合同，賣方應協(xié)助買方與承租方辦理租賃合同的變更手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶時間：雙方同意將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的時間