2024房屋自愿租賃合同

?合同編號(hào)：__________出租人：姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________承租人：姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋信息1.1房屋地址：____________1.2房屋面積：____________平方米1.3房屋設(shè)施：____________（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)設(shè)施）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月______元人民幣。3.2承租人應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合一次性向出租人支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租人應(yīng)退還押金。第五條合同的提前解除5.1出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前______天通知承租人。5.2承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前______天通知出租人。第六條違約責(zé)任6.1出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施在使用過程中如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2房屋的維修和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條附則9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（簽字/蓋章）：____________承租人（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有必要可要求提供身份證等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保真實(shí)有效。2.明確房屋具體位置、面積和設(shè)施，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉房屋的地址、面積和設(shè)施，雙方確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.租金及支付方式要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額和支付方式，雙方確認(rèn)無誤后簽訂合同。4.注意押金數(shù)額及退還條件，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額和退還條件，雙方確認(rèn)無誤后簽訂合同。5.合同提前解除的條件和通知期限要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同提前解除的條件和通知期限，雙方確認(rèn)無誤后簽訂合同。6.違約責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，雙方確認(rèn)無誤后簽訂合同。7.其他約定要詳細(xì)，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉其他約定，如家具、家電的維修責(zé)任等，雙方確認(rèn)無誤后簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.公司或機(jī)構(gòu)出租自有房屋。3.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代表房東簽訂租賃合同。4.短期租賃或長期租賃。5.帶家具或不帶家具的房屋租賃。6.房屋租賃涉及裝修或改造的情況。7.租賃期限內(nèi)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：詳細(xì)說明承租人對(duì)房屋的使用限制，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得從事違法活動(dòng)等。2.維修責(zé)任：明確出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的有效期和范圍。4.寵物政策：如果允許寵物入住，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量限制以及相關(guān)責(zé)任。5.訪客管理：規(guī)定訪客的權(quán)限、停留時(shí)間等，以及訪客可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.提前解除合同的條件：詳細(xì)說明在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件和后果。7.租金調(diào)整機(jī)制：如有租金調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整的條件和頻率。8.合同續(xù)簽條款：說明合同到期后的續(xù)簽條件和程序。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀和設(shè)施情況。2.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃權(quán)證明等。3.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以及其狀態(tài)和品牌等信息。4.維修記錄：如有，提供房屋過去一段時(shí)間的維修記