2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書(shū)格式版

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與本合同第一條所述一致；（2）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律問(wèn)題；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)物業(yè)、水電等移交手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供有效身份證件進(jìn)行核實(shí)。2.確認(rèn)房屋基本情況時(shí)，要實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等與合同描述一致。3.支付定金及剩余房款時(shí)，要通過(guò)合法的支付方式，并保留相關(guān)支付憑證。4.辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)時(shí)，要留意房屋權(quán)屬證明、物業(yè)、水電等移交手續(xù)的辦理。5.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指依法不得上市交易的農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。2.定金：一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方達(dá)成協(xié)議時(shí)。2.需要明確房屋買賣價(jià)格、交付時(shí)間等事項(xiàng)時(shí)。3.雙方需要確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律問(wèn)題。4.買方需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方協(xié)助時(shí)。5.雙方希望通過(guò)合同約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，并明確交付時(shí)房屋應(yīng)符合的條件。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.定金退還條件：約定何種情況下定金可以退還，何種情況下不予退還。4.付款方式及時(shí)間：約定房款的支付方式、支付時(shí)間及支付賬戶等信息。5.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，哪些維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.房屋照片、圖紙等，以證明房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況。3.定金收據(jù)、房