合作房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合同范例

合同編號(hào)：__________合作房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合同第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的合作伙伴，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、維修維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)資料，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算，并在甲方同意后組織實(shí)施。1.3乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，保證房產(chǎn)的安全、環(huán)保、消防等各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家法規(guī)要求。第二條合作期限2.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽字之日起生效，至____年____月____日止。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條合作費(fèi)用3.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修維護(hù)費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月的合作費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況雙方協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的租金收入穩(wěn)定，租金收入歸甲方所有，甲方應(yīng)按照乙方提供的報(bào)表進(jìn)行核對(duì)。第四條合作權(quán)益4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，如房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、安全隱患等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知乙方并采取措施解決。4.2乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效益，努力提高房產(chǎn)的租金水平和出租率。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按照約定支付合作費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如甲方未按照約定提供房產(chǎn)資料或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，確保房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、安全隱患等問(wèn)題。2.乙方應(yīng)按照約定支付合作費(fèi)用，如合作費(fèi)用支付延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效益，努力提高房產(chǎn)的租金水平和出租率。5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于合同的管理和查詢。2.甲方：指擁有房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)權(quán)的當(dāng)事人。3.乙方：指負(fù)責(zé)房產(chǎn)日常運(yùn)營(yíng)管理的當(dāng)事人。4.合作期限：指甲乙雙方約定的合同有效期限。5.合作費(fèi)用：指乙方負(fù)責(zé)支付的房產(chǎn)日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司，雙方合作運(yùn)營(yíng)新開(kāi)發(fā)的商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的房產(chǎn)資料，包括房產(chǎn)證、規(guī)劃圖紙、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件：房產(chǎn)證、規(guī)劃圖紙、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，雙方合作將房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)樘厣蛷d。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品安全許可證，并保證餐廳運(yùn)營(yíng)期間食品安全和衛(wèi)生。附件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品安全許可證等。3.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)，雙方合作運(yùn)營(yíng)歷史文化名街上的商業(yè)店鋪。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和文化遺產(chǎn)保護(hù)手續(xù)，并保證店鋪裝修風(fēng)格與歷史文化名街的氛圍相符。附件：經(jīng)營(yíng)許可證、文化遺產(chǎn)保護(hù)手續(xù)文件等。4.甲方為房產(chǎn)投資方，乙方為房產(chǎn)管理方，雙方合作運(yùn)營(yíng)高端住宅小區(qū)的會(huì)所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的投資回報(bào)要求制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并保證會(huì)所的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度。附件：投資回報(bào)協(xié)議、服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。5.甲方為酒店業(yè)