房產(chǎn)中介分銷協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)中介分銷協(xié)議第一條合作項目及內(nèi)容1.1甲方同意授權乙方作為項目的分銷商，在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方有權在自身經(jīng)營范圍內(nèi)，通過各種渠道進行項目的推廣與銷售。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方進行項目的市場推廣，包括為客戶提供項目介紹、咨詢、看房等服務。1.3乙方應按照甲方的要求，制定銷售計劃，并在甲方指導下完成銷售任務。第二條合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1甲方同意向乙方提供項目的銷售價格及優(yōu)惠政策，乙方應按照甲方的要求進行銷售。3.2乙方在銷售過程中，應嚴格執(zhí)行甲方的價格及優(yōu)惠政策，不得擅自調(diào)整。3.3乙方在銷售過程中，應積極維護甲方的品牌形象，不得有任何損害甲方利益的行為。第四條傭金及支付方式4.1甲方同意向乙方支付傭金，傭金比例為銷售額的____%。4.2乙方應在成交后____個工作日內(nèi)，向甲方提供成交證明，甲方在核實后____個工作日內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付方式為____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條權利義務5.1甲方應向乙方提供真實、準確的項目信息，包括規(guī)劃、設計、價格、優(yōu)惠政策等。5.2甲方應保證項目的質(zhì)量及交付時間，不得有任何影響乙方銷售的行為。5.3乙方應按照甲方的要求，進行項目的推廣與銷售，不得有任何損害甲方利益的行為。5.4乙方應在協(xié)議有效期內(nèi)，完成甲方制定的銷售任務。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.主體資格：確保甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具有項目銷售權；乙方為合法成立的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備分銷資格。2.項目信息：甲方應提供真實、準確的項目信息，包括規(guī)劃、設計、價格、優(yōu)惠政策等，以確保乙方進行有效推廣。3.銷售價格與傭金：明確銷售價格及優(yōu)惠政策，并約定傭金比例及支付方式、時間。4.違約責任：約定違反協(xié)議的違約責任，包括承擔違約責任的形式、金額等。5.爭議解決：明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。6.合同效力：注意合同的生效、終止、續(xù)約等條款，確保合同的合法有效性。解決辦法：1.雙方簽訂正式的房產(chǎn)中介分銷協(xié)議，明確各項條款，確保雙方權益。2.在簽訂協(xié)議前，對甲方提供的項目信息進行核實，確保真實、準確。3.在銷售過程中，乙方應嚴格執(zhí)行甲方的價格及優(yōu)惠政策，如有調(diào)整，需與甲方協(xié)商一致。4.甲方應按照約定支付傭金，如發(fā)生違約，乙方有權依法維權。5.如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權，進行房地產(chǎn)項目開發(fā)建設的企業(yè)。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：指依法設立，從事房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀、評估等活動的企業(yè)。3.分銷商：指取得生產(chǎn)商或供應商授權，在其授權范圍內(nèi)銷售產(chǎn)品的經(jīng)銷商。4.銷售額：指在合同有效期內(nèi)，乙方通過各種渠道實際銷售的房產(chǎn)項目總額。5.傭金：指甲方根據(jù)乙方實際銷售情況，按照約定比例支付給乙方的報酬。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權力范圍。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為新建住宅小區(qū)提供分銷服務，乙方作為當?shù)刂薪闄C構(gòu)參與分銷。補充條款：鑒于乙方在當?shù)鼐哂休^高聲譽，甲方同意向乙方提供更具競爭力的傭金比例，以鼓勵乙方更加積極地推廣項目。2.甲方提供的項目包含商業(yè)房產(chǎn)，乙方負責對外推廣并與潛在買家洽談。補充條款：雙方同意，商業(yè)房產(chǎn)的銷售策略將不同于住宅小區(qū)，乙方需針對商業(yè)房產(chǎn)的特點，采取相應的推廣手段，并確保銷售團隊具備相關經(jīng)驗。3.乙方在分銷過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的項目信息存在不準確之處。補充條款：乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)提供更準確的項目信息，如甲方未能及時提供，乙方有權暫停銷售活動，直至問題解決。4.甲方因不可抗力因素導致項目延期交付，影響乙方銷售進度。補充條款：雙方同意，如因不可抗力導致項目延期交付，甲方將根據(jù)實際情況，給予乙方一定的銷售補償，以彌補乙方因延期所遭受的損失。5.乙方在合同期內(nèi)未能完成甲方設定的銷售任務。補充條款：如乙方在合同期內(nèi)未能完成銷售任務，甲方有權根據(jù)實際情況，與乙方協(xié)商調(diào)整銷售任務或終止合同。附件列表：1.項目宣傳資料：包括項目介紹、規(guī)劃、設計、價格、優(yōu)惠政策等資料。2.授權書：甲方授權乙方作為項目分銷商的授權書。3.銷售業(yè)績報告：乙方定期向甲方提