房屋租賃擔(dān)保協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋租賃擔(dān)保協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________第一條擔(dān)保范圍1.1本擔(dān)保協(xié)議的擔(dān)保范圍包括乙方按期支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用以及遵守租賃合同約定的其他義務(wù)。1.2丙方作為擔(dān)保方，為乙方在租賃期間內(nèi)的上述義務(wù)履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保。第二條擔(dān)保方式2.1丙方以其自有資金為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)______元整。2.2丙方承諾，在乙方未履行其租賃合同約定的義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)直接要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。第三條擔(dān)保期限3.1本擔(dān)保協(xié)議自雙方簽署之日起生效，擔(dān)保期限至乙方按期履行完租賃合同約定的義務(wù)之日終止。3.2如乙方提前解除或終止租賃合同，丙方的擔(dān)保責(zé)任不受影響，仍應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保責(zé)任的履行4.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方未按期支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。4.2丙方在接到甲方通知后，應(yīng)按照甲方要求的金額和方式向甲方支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。第五條擔(dān)保的解除5.1在乙方按期履行完租賃合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)向丙方出具擔(dān)保解除通知書，丙方自接到通知書之日起，不再承擔(dān)本協(xié)議約定的擔(dān)保責(zé)任。5.2如乙方未能按期履行租賃合同約定的義務(wù)，丙方在履行完擔(dān)保責(zé)任后，應(yīng)向甲方出具擔(dān)保解除通知書，甲方自接到通知書之日起，不再要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_______%。6.2本協(xié)議項(xiàng)下的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，以確保乙方合法權(quán)益的保障。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保其具備租賃房屋的資格和能力，并按照約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，并對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行充分理解。5.如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。解決辦法：1.如乙方未按期支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。2.如各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指承租方，具有租賃房屋的使用權(quán)。3.丙方：指擔(dān)保方，為乙方在租賃期間內(nèi)的義務(wù)履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保。4.擔(dān)保范圍：指丙方為乙方提供的擔(dān)保義務(wù)的范圍，包括乙方按期支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用以及遵守租賃合同約定的其他義務(wù)。5.擔(dān)保期限：指丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限，自本協(xié)議生效之日起至乙方按期履行完租賃合同約定的義務(wù)之日終止。6.擔(dān)保責(zé)任：指丙方為乙方在租賃期間內(nèi)的義務(wù)履行提供的連帶責(zé)任擔(dān)保。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約費(fèi)用，計(jì)算方式為本協(xié)議約定的百分比。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.長(zhǎng)期租賃：若租賃期限超過一年，甲方應(yīng)提供租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。同時(shí)，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)提供身份證復(fù)印件，以確保乙方資格的真實(shí)性。2.企業(yè)租賃：若乙方為企業(yè)，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件以及授權(quán)書，以便在簽訂合同時(shí)確認(rèn)乙方的合法代表。3.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關(guān)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)確保寵物不會(huì)影響周圍環(huán)境和鄰里關(guān)系。4.房屋改造：若乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。在合同中應(yīng)明確乙方改造的范圍、期限以及恢復(fù)原狀的義務(wù)。5.提前解約：若乙方需提前解除或終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因提前解約給甲方造成的損失。6.房屋轉(zhuǎn)讓：若甲方需在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方在新房東繼續(xù)享有租賃權(quán)益。附