2024年建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：詳細(xì)規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：詳細(xì)規(guī)定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間表3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)變更登記3.2繳納相關(guān)稅費3.3轉(zhuǎn)讓雙方提供的文件和資料4.轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限的起始和終止日期4.2轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用規(guī)劃5.1受讓方的土地使用規(guī)劃5.2受讓方應(yīng)遵守的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)6.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)6.1受讓方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.2受讓方的安全生產(chǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算和支付方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴或申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)9.2對轉(zhuǎn)讓合同的修改和補充10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件11.保密條款11.1轉(zhuǎn)讓雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2違反保密條款的后果12.法律適用和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.合同的簽署和蓋章13.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽署13.2合同蓋章14.附件14.1土地使用權(quán)證書14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1土地使用權(quán)范圍本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，具體地塊編號為____，地塊面積為____平方米。土地使用權(quán)證號為____。1.2土地使用權(quán)面積本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為____平方米，具體界線和面積以土地使用權(quán)證及政府相關(guān)部門測繪資料為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為____（如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等），使用年限至____年。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、稅費及其他相關(guān)費用。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格分為____期支付，每期支付金額為____元，具體支付時間和方式如下：第一期：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整；第二期：____年__月__日前，支付人民幣____元整；第三期：____年__月__日前，支付人民幣____元整。2.3支付時間表詳見附件中的支付時間表。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)變更登記受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.2繳納相關(guān)稅費受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。3.3轉(zhuǎn)讓雙方提供的文件和資料轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照對方的要求，提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的全部文件和資料。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限的起始和終止日期本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，受讓方享有土地使用權(quán)，并應(yīng)遵守國家和地方法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條土地使用規(guī)劃5.1受讓方的土地使用規(guī)劃受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行規(guī)劃和使用，如需改變用途，應(yīng)提前向政府部門申請批準(zhǔn)。5.2受讓方應(yīng)遵守的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于土地使用的所有規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第六條環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)6.1受讓方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不對環(huán)境造成污染。6.2受讓方的安全生產(chǎn)責(zé)任受讓方應(yīng)按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好安全生產(chǎn)工作，確保生產(chǎn)安全。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓雙方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計算和支付方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。違約方應(yīng)在收到守約方通知后的____個工作日內(nèi)，按照守約方的要求支付違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2向相關(guān)部門投訴或申請調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門投訴或申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如投訴或申請調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2對轉(zhuǎn)讓合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自土地使用權(quán)變更登記完成之日起生效。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1轉(zhuǎn)讓雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍然有效。第十三條合同的簽署和蓋章13.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽署本合同自轉(zhuǎn)讓雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同蓋章本合同的蓋章應(yīng)由轉(zhuǎn)讓雙方的法定代表人或其授權(quán)代表進(jìn)行。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)證書的復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。14.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件與本合同有關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件和其他附件，均視為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、方式和期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國家法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變本合同的約定。3.3第三方應(yīng)對其在履行過程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中予以明確。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決方式處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行過程中的過錯行為承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2第三方應(yīng)對其無法履行或違約行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3本條所述的賠償責(zé)任限額，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其在本合同項下的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交接給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1若第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙方支付違約金。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。7.3第三方介入不得影響本合同的效力，本合同的變更、解除或終止，應(yīng)依照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。第九條第三方介入的法律適用和爭議解決9.1第三方介入的法律適用和爭議解決，應(yīng)依照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。9.2本合同與第三方介入相關(guān)的條款，如與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍然有效。第十條合同的簽署和蓋章10.1轉(zhuǎn)讓雙方的簽署本合同自轉(zhuǎn)讓雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同蓋章本合同的蓋章應(yīng)由轉(zhuǎn)讓雙方的法定代表人或其授權(quán)代表進(jìn)行。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)證書的復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。11.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件與本合同有關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件和其他附件，均視為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件1.1土地使用權(quán)證書正本附件1.2土地使用權(quán)證書副本附件2：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件2.1國家法律法規(guī)附件2.2地方法律法規(guī)附件2.3政策文件附件3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格計算明細(xì)附件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金計算公式附件3.2稅費計算明細(xì)附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件4.1第三方介入的條件和方式附件4.2第三方的主要責(zé)任和義務(wù)附件4.3第三方與甲乙方的關(guān)系附件5：違約金計算公式附件5.1違約金計算基礎(chǔ)附件5.2違約金計算方法附件6：合同履行過程中的重要文件和資料清單附件6.1文件和資料的名稱附件6.2文件和資料的份數(shù)附件6.3文件和資料的提交時間說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓雙方未按約定履行合同義務(wù)；2.轉(zhuǎn)讓雙方擅自變更合同內(nèi)容；3.轉(zhuǎn)讓雙方遲延履行合同義務(wù)；4.第三方未按約定履行其義務(wù)；5.第三方擅自變更合同內(nèi)容；6.第三方遲延履行合同義務(wù)；7.轉(zhuǎn)讓雙方或第三方泄露合同保密信息；8.轉(zhuǎn)讓雙方或第三方違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：根據(jù)附件5的違約金計算公式確定。2.損失賠償額的計算：根據(jù)實際損失金額確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.第三方責(zé)任限額：根據(jù)第五條所述的第三方責(zé)任限額確定。示例說明：如轉(zhuǎn)讓雙方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如第三方未按約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土