2024年式租賃意向書(shū)：房屋定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租賃意向書(shū)：房屋定金合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)10.2房屋轉(zhuǎn)租第十一條出租方聲明11.1房屋權(quán)屬證明11.2無(wú)瑕疵承諾第十二條承租方聲明12.1身份真實(shí)性12.2租賃用途第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同草案第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)詳見(jiàn)附件1。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體布局詳見(jiàn)附件1。1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件2。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)五年。3.2租金金額：每月租金為人民幣元整，每年租金為人民幣元整。3.3租金支付方式：承租方每月10日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條定金4.1定金金額：人民幣元整。4.2定金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件及方式：（1）若出租方未按本合同約定交付房屋，定金退還給承租方；（2）若承租方未按本合同約定租賃期限、租金等條件租賃房屋，定金不予退還；（3）其他違約情況按照本合同違約責(zé)任條款處理。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、修理；（2）承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)；（3）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）出租方或承租方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按本合同約定支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（2）未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（2）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（3）未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條的約定解決。第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2房屋轉(zhuǎn)租：承租方不得未經(jīng)出租方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條出租方聲明11.1房屋權(quán)屬證明：出租方保證擁有租賃房屋的完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。11.2無(wú)瑕疵承諾：出租方保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件，不存在影響居住的瑕疵。第十二條承租方聲明12.1身份真實(shí)性：承租方聲明提供的身份信息真實(shí)有效。12.2租賃用途：承租方聲明租賃房屋用于合法用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條附件13.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，作為本合同的一部分。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日在地簽訂。14.2簽字蓋章：合同雙方在合同文本上簽字蓋章，以示認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方從甲乙方獲取的報(bào)酬為限。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方與第三方自行解決。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。7.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行考察，確認(rèn)其資質(zhì)及能力。第八條第三方違約處理8.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方與租賃房屋的關(guān)系9.1第三方對(duì)租賃房屋無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)。9.2第三方不得干涉甲乙方的租賃關(guān)系。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，應(yīng)立即履行合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入的變更11.1第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。11.2第三方介入的變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十二條第三方介入的解除12.1第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。12.2第三方介入的解除，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方介入的違約處理，按照本合同第七條至第九條的約定執(zhí)行。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.2本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙方與第三方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同草案附件3：家具家電清單附件4：物業(yè)管理制度附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：房屋照片作為本合同的一部分，用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃合同草案附件3：家具家電清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：家具家電清單用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)的家具家電配置。附件4：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理制度的相關(guān)條款，供租賃雙方遵守。附件說(shuō)明：物業(yè)管理制度用于規(guī)范租賃房屋的物業(yè)管理行為。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含維修服務(wù)協(xié)議的相關(guān)條款，明確維修服務(wù)的范圍、時(shí)間等。附件說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范租賃房屋的維修服務(wù)行為。附件6：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含中介服務(wù)協(xié)議的相關(guān)條款，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介服務(wù)的提供和收費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.出租方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；3.承租方未按約定時(shí)間支付租金；4.承租方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞；5.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租房屋；6.第三方未按約定履行義務(wù)；7.第三方未按約定提供服務(wù)；8.甲乙方未按約定提供協(xié)助；9.甲乙方未按約定支付報(bào)酬；10.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金人民幣元整；2.出租方違約，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.承租方違約，應(yīng)支付違約金人民幣元整；4.承租方違約，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.承租方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書(shū)面同意，應(yīng)支付違約金人民幣元整；6.第三方違約，應(yīng)支付違約金人民幣元整；7.第三方違約，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.甲乙方未按約定提供協(xié)助，應(yīng)支付違約金人民幣元整；9.甲乙方未按約定支付報(bào)酬，應(yīng)支付違約金人民幣元整；10.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。若因此導(dǎo)致承租方損失，如額外支付的住宿費(fèi)用，出租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.中華人民共和國(guó)法律2.合同3.違約4.違約金5.賠償責(zé)任6.權(quán)利義務(wù)7.合同解除8.法律途徑解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：指適用本合同的法律規(guī)定。