2024年度物業(yè)公司停車場(chǎng)服務(wù)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)公司停車場(chǎng)服務(wù)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3丙方名稱與地址1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條停車場(chǎng)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1停車場(chǎng)服務(wù)時(shí)間2.2停車場(chǎng)服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)內(nèi)容與要求第三條停車場(chǎng)管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用計(jì)算方式3.2管理費(fèi)用支付時(shí)間與方式3.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條停車場(chǎng)使用與停車規(guī)范4.1停車位使用規(guī)定4.2車輛進(jìn)出管理4.3停車場(chǎng)內(nèi)安全管理第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3保密信息泄露責(zé)任第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)承擔(dān)主體13.2稅費(fèi)計(jì)算與支付第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××公司甲方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司乙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱與地址丙方全稱為：×××停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司丙方地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）停車場(chǎng)：指甲方提供的，位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的停車區(qū)域。（2）管理費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等各項(xiàng)費(fèi)用。（3）停車位：指停車場(chǎng)內(nèi)為停車所設(shè)置的單個(gè)停車位置。第二條停車場(chǎng)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1停車場(chǎng)服務(wù)時(shí)間停車場(chǎng)服務(wù)時(shí)間為每日早上8點(diǎn)至晚上22點(diǎn)。2.2停車場(chǎng)服務(wù)區(qū)域停車場(chǎng)服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追教峁┑娜客＼囄弧?.3服務(wù)內(nèi)容與要求（1）負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的清潔衛(wèi)生工作，保持停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔。（2）對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。（3）安排專門人員負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)出管理，確保車輛安全有序進(jìn)出。（4）建立健全停車場(chǎng)內(nèi)的安全管理制度，確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全秩序。第三條停車場(chǎng)管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)用計(jì)算方式管理費(fèi)用按停車場(chǎng)內(nèi)的停車位數(shù)量及甲方與乙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2管理費(fèi)用支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)于每月5日前，將當(dāng)月管理費(fèi)用支付給乙方。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同執(zhí)行期間，如因市場(chǎng)行情變化等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。第四條停車場(chǎng)使用與停車規(guī)范4.1停車位使用規(guī)定甲方提供的停車位僅供乙方及丙方使用，未經(jīng)甲方許可，乙方及丙方不得將停車位對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。4.2車輛進(jìn)出管理乙方應(yīng)設(shè)立專門的車輛進(jìn)出管理制度，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛安全有序進(jìn)出。4.3停車場(chǎng)內(nèi)安全管理乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。同時(shí)，乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)內(nèi)的安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的安全巡查，確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全秩序。第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開(kāi)始日期起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用兩倍支付違約金。6.3丙方違約責(zé)任丙方未按照本合同約定使用停車位的，應(yīng)按照未使用停車位部分的費(fèi)用兩倍支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，需書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（3）乙方未按照約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不提供的；（4）丙方未按照約定使用停車位，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服或解決的。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方管理方案、丙方經(jīng)營(yíng)策略等雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方未公開(kāi)的信息。9.2保密信息使用限制雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的保密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露或泄露。9.3保密信息泄露責(zé)任如一方違反本合同保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，需書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可續(xù)簽。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。12.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將停車場(chǎng)管理權(quán)交還給甲方。同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)合同終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。第十三條稅法規(guī)定13.1稅費(fèi)承擔(dān)主體雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)計(jì)算與支付稅費(fèi)的計(jì)算與支付按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：停車場(chǎng)平面圖、管理費(fèi)用明細(xì)表等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等在合同履行過(guò)程中可能涉及的個(gè)體或組織。第二條第三方介入程序及條件2.1第三方介入程序甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知其他雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方、乙方、丙方均同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的資質(zhì)、能力及信譽(yù)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害其他方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，參與合同履行過(guò)程，并獲得相關(guān)信息。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的其他方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方、丙方根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的介入程度、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素共同協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況、法律法規(guī)變化等因素，由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商調(diào)整。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方、丙方為合同履行過(guò)程中的協(xié)作方，彼此相互獨(dú)立，不存在隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方責(zé)任劃分第三方對(duì)因其自身行為導(dǎo)致的其他方損失承擔(dān)責(zé)任。甲方、乙方、丙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任，除非另有約定。5.3第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方、丙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止如第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；（2）甲方、乙方、丙方共同協(xié)商終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定或其他雙方約定的終止條件出現(xiàn)。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止需甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲方、乙方、丙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方介入引起的訴訟如第三方介入引起訴訟，甲方、乙方、丙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)與本合同的沖突本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。如法律法規(guī)與本合同有沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不僅限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。雙方可根據(jù)合同履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同變更、解除、終止等，應(yīng)依照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并將管理權(quán)交還。同時(shí)，各方應(yīng)對(duì)合同解除或終止前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)。稅費(fèi)的計(jì)算與支付按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款本合同其他未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。本部分內(nèi)容為合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述停車場(chǎng)內(nèi)停車位分布、尺寸、編號(hào)等信息。附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出管理費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、計(jì)算方式、金額等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方責(zé)任限額的設(shè)定、調(diào)整及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件五：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的變更事項(xiàng)。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式、程序、仲裁或訴訟等。附件七：合同解除或終止協(xié)議規(guī)定合同解除或終止的條件、程序及后續(xù)權(quán)利義務(wù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付管理費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)。3.丙方未按照約定使用停車位。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照遲延履行金額的千分之五支付違約金。3.違約方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定支付管理費(fèi)用，乙方可以催告甲方支付，如甲方在催告后仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。3.管理費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修