2024年店鋪續(xù)租協(xié)議：商務(wù)區(qū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪續(xù)租協(xié)議：商務(wù)區(qū)本合同目錄一覽1.續(xù)租店鋪概述1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪現(xiàn)有租賃期限1.4續(xù)租期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.店鋪裝修及維修3.1店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2店鋪維修責(zé)任3.3裝修及維修費(fèi)用承擔(dān)4.經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)限制4.3違反經(jīng)營(yíng)限制的后果5.店鋪使用及管理5.1店鋪使用要求5.2店鋪管理責(zé)任5.3店鋪安全及衛(wèi)生6.合同的終止和解除6.1合同終止條件6.2解除合同的程序6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3仲裁機(jī)構(gòu)9.合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3變更和補(bǔ)充的生效條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的后果11.法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力11.3合同的生效條件12.其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款12.2租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約條款12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同及相關(guān)文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.續(xù)租店鋪概述1.1店鋪位置：店鋪位于商務(wù)區(qū)核心地段，具體地址為街道號(hào)。1.2店鋪面積：店鋪總面積為平方米，包括營(yíng)業(yè)區(qū)域和后臺(tái)辦公區(qū)域。1.3店鋪現(xiàn)有租賃期限：現(xiàn)有租賃期限至2023年12月31日。1.4續(xù)租期限：雙方約定將租賃期限延長(zhǎng)至2028年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額：店鋪續(xù)租后的租金為每月人民幣萬(wàn)元。2.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶(hù)。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和店鋪經(jīng)營(yíng)狀況每?jī)赡赀M(jìn)行一次調(diào)整。3.店鋪裝修及維修3.1店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施配置應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2店鋪維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪外部及公共區(qū)域的維修，承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的維修。3.3裝修及維修費(fèi)用承擔(dān)：店鋪裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，維修費(fèi)用根據(jù)具體情況由責(zé)任方承擔(dān)。4.經(jīng)營(yíng)范圍及限制4.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方可在店鋪內(nèi)從事X（具體經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)限制：承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害店鋪聲譽(yù)。4.3違反經(jīng)營(yíng)限制的后果：承租方違反經(jīng)營(yíng)限制的，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。5.店鋪使用及管理5.1店鋪使用要求：承租方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2店鋪管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。5.3店鋪安全及衛(wèi)生：承租方應(yīng)確保店鋪的安全和衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)區(qū)的規(guī)定。6.合同的終止和解除6.1合同終止條件：合同終止條件按照雙方簽訂的《租賃合同》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2解除合同的程序：雙方協(xié)商一致，并按照《租賃合同》的約定辦理解除手續(xù)。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將店鋪恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)的清理費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為：雙方在合同履行過(guò)程中，如有一方違約，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和管理店鋪等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的金額或者根據(jù)損失金額計(jì)算。8.3違約金的計(jì)算及支付方式：違約金每筆計(jì)算至人民幣萬(wàn)元，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2訴訟管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方同意由中國(guó)人民法院管轄。9.3仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。10.3變更和補(bǔ)充的生效條件：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密信息的范圍：保密信息包括雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為五年。11.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的金額或者根據(jù)損失金額計(jì)算。12.其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款：如承租方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三十天通知出租方，并經(jīng)出租方同意。12.2租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情和店鋪經(jīng)營(yíng)狀況協(xié)商確定租金等條款。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以在補(bǔ)充協(xié)議中明確。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.附件14.1店鋪平面圖：詳見(jiàn)附件一。14.2租賃合同及相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件二。14.3其他重要文件：詳見(jiàn)附件三。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、維修保養(yǎng)等。2.第三方選擇與確認(rèn)2.1第三方選擇：甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、專(zhuān)業(yè)性和信譽(yù)度。2.2第三方確認(rèn)：甲乙方應(yīng)就第三方的選擇與對(duì)方進(jìn)行確認(rèn)，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)并提供服務(wù)。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中造成損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用結(jié)算：第三方費(fèi)用的結(jié)算方式、時(shí)間及支付方式，由甲乙方在合同中約定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并按照合同約定履行其職責(zé)。5.2第三方與出租方、承租方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與出租方、承租方的關(guān)系，由甲乙方在合同中約定。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方解除：如甲乙方需解除與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理。7.第三方違約7.1第三方違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。8.2訴訟管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方同意由中國(guó)人民法院管轄。8.3仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)9.1授權(quán)范圍：甲乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。9.2授權(quán)期限：甲乙方與第三方的授權(quán)期限，應(yīng)與本合同的有效期一致。10.甲乙方的監(jiān)督義務(wù)10.1甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方遵守法律法規(guī)和合同約定。10.2甲乙方對(duì)第三方行為的糾正：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)不當(dāng)行為，甲乙方應(yīng)及時(shí)糾正并追究其責(zé)任。11.甲乙方的信息披露義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙方的權(quán)利義務(wù)等。11.2甲乙方應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對(duì)第三方據(jù)此行事承擔(dān)責(zé)任。12.甲乙方的協(xié)助義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)地的協(xié)助等。12.2甲乙方應(yīng)按照約定提供協(xié)助，并確保協(xié)助行為的合法性和有效性。13.甲乙方的賠償責(zé)任13.1甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失或損害，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2甲乙方對(duì)第三方的賠償限額：甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額，不得超過(guò)本合同約定的金額。14.甲乙方的合同義務(wù)14.1甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付第三方費(fèi)用、提供協(xié)助、監(jiān)督第三方行為等。14.2甲乙方應(yīng)保證其行為的合法性和有效性，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求：提供店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸、設(shè)施等。附件說(shuō)明：店鋪平面圖用于明確店鋪的具體布局和空間分配，以便甲乙方了解店鋪的實(shí)際情況。附件二：租賃合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供租賃合同及其相關(guān)文件，包括租賃合同的及附件。附件說(shuō)明：租賃合同及相關(guān)文件用于明確甲乙方的權(quán)利義務(wù)，以及店鋪的租賃條件和條款。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：提供其他重要的合同文件，如維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)單據(jù)等。附件說(shuō)明：其他重要文件用于明確甲乙方在合同履行過(guò)程中的額外責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金。2.甲乙方未按約定使用和管理店鋪。3.甲乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未遵守法律法規(guī)和合同約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的金額或者根據(jù)損失金額計(jì)算。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同終止：違約方違約行為嚴(yán)重的，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：1.如果甲乙方未按約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求甲乙方支付違約金和賠償損失。2.如果第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙方之間關(guān)于店鋪續(xù)租的協(xié)議，包括租賃合同及其附件。2.甲乙方：甲乙方指本合同的一方，即承租方和出租方。3.第三方：第三方指本合同中除甲乙方之外的其他個(gè)體或組織，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。4.違約：違約是指甲乙方或第三方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約金：違約金是指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失賠償