房產(chǎn)物業(yè)租賃抵押借款合同

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)物業(yè)租賃抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方急需資金，愿意以其擁有的房產(chǎn)物業(yè)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款；乙方愿意在了解甲方抵押物的情況后，向甲方提供相應(yīng)的借款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下，甲方擬向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲方保證所借款項(xiàng)用于_______（具體用途），并承諾在合同約定的期限內(nèi)將借款本息全部還清。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為_(kāi)______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2在合同約定的借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還乙方借款本息。第三條還款方式及還款賬戶3.1本合同的還款方式為_(kāi)______（等額本息/先息后本/一次性還本付息等）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，每月/每季度/每年向乙方還款，并將還款金額轉(zhuǎn)入乙方指定的還款賬戶：_______。第四條利率及費(fèi)用4.1本合同的借款利率為_(kāi)______%。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的利率支付借款利息。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房產(chǎn)物業(yè)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______，物業(yè)地址：_______）作為本合同的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封等情況，并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。5.3借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不低于借款本息的_______%。第六條違約責(zé)任（1）按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×_______%×逾期天數(shù)。（2）提前收回借款本金及相應(yīng)利息、罰息等。（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息。6.2甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)物業(yè)作為抵押物符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封等情況。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。3.乙方在發(fā)放借款前，應(yīng)充分了解甲方的抵押物情況，確保抵押物的價(jià)值足以保障借款本息的償還。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)物業(yè)：指甲方名下的房地產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.抵押物：指甲方提供的房產(chǎn)物業(yè)，作為對(duì)本合同借款的擔(dān)保物。3.借款金額：指甲方從乙方申請(qǐng)的貸款本金總額。4.借款期限：指甲方從乙方借款的期限，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.還款方式：指甲方按照約定向乙方償還借款本息的方式，如等額本息、先息后本、一次性還本付息等。6.利率：指甲方借款期間應(yīng)支付的利息比率。7.逾期利息：指甲方未按約定還款導(dǎo)致逾期時(shí)，應(yīng)加收的額外利息。8.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定償還借款時(shí)，依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置并以所得款項(xiàng)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)或個(gè)人補(bǔ)充條款：甲方保證借款用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，如變更用途，需提前通知乙方并取得乙方同意。2.場(chǎng)合：甲方為個(gè)人，乙方為親朋好友補(bǔ)充條款：甲方承諾借款用于個(gè)人合法消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)需求，不得用于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。乙方在借款期間內(nèi)有權(quán)隨時(shí)要求甲方還款，但應(yīng)給予甲方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)物業(yè)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在借款期間內(nèi)，抵押物的租賃合同正常履行，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)通知乙方。借款期間內(nèi)，甲方不得隨意變更租賃合同條款，如需要變更，需取得乙方同意。4.場(chǎng)合：房產(chǎn)物業(yè)存在物業(yè)糾紛補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在借款期間內(nèi)，抵押物不存在物業(yè)糾紛，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)通知乙方。甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)糾紛導(dǎo)致的借款本息償還責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)