2024宿舍租賃合同（房東與租戶）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024宿舍租賃合同（房東與租戶）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維護(hù)4.1租戶使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋變更約定第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條雙方信息保密13.1保密信息范圍13.2保密期限第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本合同租賃物為房東位于_______（地址）的宿舍，宿舍具體設(shè)施、家具等詳見附件一。1.2租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2.2租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向房東支付租金。2.3租金支付時間：租戶應(yīng)在每個租賃期開始后的_______日內(nèi)支付當(dāng)月租金。第三條押金及退還3.1押金金額：租戶應(yīng)在簽訂合同之日起支付人民幣_______元整作為押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，房東對租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還時間：如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償，押金退還時間為租賃期滿或合同提前解除后的_______日內(nèi)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租戶使用要求：租戶應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維護(hù)，租戶負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任：租戶負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，如家電、衛(wèi)浴等。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租戶的名字列入保險受益人。6.2保險費用：保險費用由房東承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：房東如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_______個月通知租戶，并書面征求租戶意見。7.2轉(zhuǎn)租條件：租戶不得未經(jīng)房東書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如租戶確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月向房東提出申請，并按照房東的要求承擔(dān)新租戶的信用責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任：如房東未按合同約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租戶損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租戶違約責(zé)任：如租戶未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，房東有權(quán)要求租戶支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為_______（具體地點）。第十條其他約定10.1寵物管理：租戶不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租戶確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2訪客管理：租戶應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響周圍鄰居的正常生活。10.3房屋變更約定：未經(jīng)房東書面同意，租戶不得對房屋進(jìn)行任何改動或安裝固定設(shè)施。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。11.3合同解除條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致可提前解除合同。合同解除后，租戶應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條通知12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知時限：任何一方行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)時，應(yīng)提前_______天通知對方。第十三條雙方信息保密13.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起_______年。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1介入條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙方均有權(quán)邀請第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方選擇與審批4.2第三方審批：甲乙方在選擇第三方前，應(yīng)將第三方相關(guān)信息告知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行合作。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方費用6.1費用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2費用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費用支付，如有爭議，甲乙方可協(xié)商解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙方實際損失的_______%。7.2責(zé)任限額調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實際情況和第三方服務(wù)質(zhì)量，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能滿足服務(wù)質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金：第三方違約時，應(yīng)支付給甲乙方違約金，違約金為合同金額的_______%。第九條第三方解除合同9.2解除合同通知：第三方應(yīng)提前_______天通知甲乙方解除合同。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視甲方為合同一方，遵守合同約定，履行合同義務(wù)。10.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視乙方為合同一方，遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第十一條第三方信息保密11.1保密信息范圍：第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起_______年。第十二條第三方爭議解決12.1爭議解決方式：第三方與甲乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為_______（具體地點）。第十三條第三方變更13.2變更通知：甲乙方應(yīng)在變更第三方后及時通知對方。第十四條第三方與其他各方關(guān)系14.1第三方與房東關(guān)系：第三方應(yīng)尊重房東的權(quán)益，遵守租賃合同約定，確保租賃物的安全和使用。14.2第三方與租戶關(guān)系：第三方應(yīng)尊重租戶的權(quán)益，遵守租賃合同約定，確保租戶的正常使用。本修正條款與原合同具有同等效力，如本修正條款與原合同有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述清單房屋設(shè)施清單家具清單其他附屬設(shè)施清單2.附件二：租金支付記錄租金支付憑證支付方式說明3.附件三：押金收據(jù)押金收據(jù)憑證押金退還流程說明4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)申請表維修保養(yǎng)服務(wù)憑證5.附件五：房屋保險單保險單副本保險條款摘要6.附件六：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議書7.附件七：寵物管理規(guī)則寵物飼養(yǎng)同意書寵物管理條款8.附件八：訪客管理規(guī)則訪客登記表格訪客管理條款9.附件九：房屋變更協(xié)議房屋變更申請房屋變更協(xié)議書10.附件十：第三方服務(wù)記錄第三方服務(wù)合同副本服務(wù)記錄表格11.附件十一：違約金計算公式違約金計算說明12.附件十二：爭議解決方式說明友好協(xié)商流程訴訟指南13.附件十三：法律名詞解釋匯總法律名詞列表名詞解釋說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金遲延支付租金指租戶未在約定的時間內(nèi)支付租金。違約責(zé)任：租戶應(yīng)支付遲延違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。示例：租戶遲延支付租金超過_______天，房東有權(quán)要求租戶支付違約金。2.未按約定使用租賃物租戶未按約定使用租賃物，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約責(zé)任：租戶應(yīng)承擔(dān)未按約定使用租賃物的賠償責(zé)任。示例：租戶未經(jīng)過房東同意，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費用。3.提前解除合同租戶未經(jīng)房東同意，提前解除合同。違約責(zé)任：租戶應(yīng)支付給房東違約金，違約金為合同金額的_______%。示例：租戶在租賃期未滿前_______個月，無正當(dāng)理由要求解除合同，應(yīng)支付給房東違約金。4.第三方服務(wù)違約第三方在提供服務(wù)過程中未能滿足合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過甲乙方實際損失的_______%。示例：第三方在提供維修服務(wù)后，維修的設(shè)施在_______個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣問題，第三方應(yīng)承擔(dān)重新維修的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指房東出租給租戶的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指租戶按照合同約定，支付給房東的房屋使用費用。3.押金：指租戶支付給房東的，用于保證租賃物完好無