2024年度門面租賃合同爭議解決

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度門面租賃合同爭議解決本合同目錄一覽第一條：租賃門面基本信息1.1：門面地址1.2：門面面積1.3：租賃期限第二條：租金及支付方式2.1：租金金額2.2：租金支付周期2.3：租金支付方式第三條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1：出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2：承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條：門面使用及管理4.1：承租方的使用范圍4.2：門面的維護(hù)與管理第五條：合同的變更與解除5.1：合同變更的條件5.2：合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1：出租方違約責(zé)任6.2：承租方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：訴訟解決第八條：法律適用8.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第九條：合同的生效、變更與終止9.1：合同的生效條件9.2：合同的變更條件9.3：合同的終止條件第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍10.2：保密信息的保護(hù)期限第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力事件的處理第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知的方式12.2：送達(dá)的地址及聯(lián)系方式第十三條：合同附件13.1：門面照片及位置圖13.2：租賃合同附件第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：租賃門面基本信息1.1：門面地址北京市朝陽區(qū)路號門面1.2：門面面積門面面積為平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3：租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。第二條：租金及支付方式2.1：租金金額租金為每月人民幣元整，按季度支付。2.2：租金支付周期租金每季度支付一次，支付周期為每季度初。2.3：租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：銀行分行第三條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1：出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證門面在租賃期間符合租賃用途，具備基本的使用條件。（2）出租方負(fù)責(zé)門面的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.2：承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用門面，進(jìn)行合法經(jīng)營。（2）承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。（3）承租方應(yīng)合理使用門面設(shè)施，并負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第四條：門面使用及管理4.1：承租方的使用范圍承租方只能按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2：門面的維護(hù)與管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和管理，確保門面的安全和衛(wèi)生。第五條：合同的變更與解除5.1：合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2：合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。（3）出租方未按照約定提供門面，承租方有權(quán)解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1：出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2：承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃門面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。7.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃門面所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4：訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃門面所在地的法院提起訴訟。第八條：法律適用8.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、變更與終止9.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2：合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3：合同的終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。10.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2：不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十二條：通知與送達(dá)12.1：通知的方式通知可通過電話、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2：送達(dá)的地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)書面確認(rèn)各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。第十三條：合同附件13.1：門面照片及位置圖13.2：租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1：第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2：第三方介入的范圍（1）中介方提供門面信息，協(xié)助雙方簽訂合同。（2）鑒定機(jī)構(gòu)對門面面積、設(shè)施等進(jìn)行鑒定。（3）仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決合同爭議。第二條：第三方的責(zé)任限額2.1：中介方的責(zé)任限額中介方在提供門面信息、協(xié)助雙方簽訂合同時(shí)，若存在故意隱瞞、虛假宣傳等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費(fèi)的3倍。2.2：鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額鑒定機(jī)構(gòu)在鑒定門面面積、設(shè)施等過程中，若存在故意造假、疏忽大意等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過鑒定費(fèi)的3倍。2.3：仲裁機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額仲裁機(jī)構(gòu)在審理合同爭議時(shí)，若存在枉法裁決、程序違法等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過仲裁費(fèi)的3倍。2.4：法院的責(zé)任限額法院在審理合同爭議時(shí)，若存在枉法裁判、程序違法等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，法院應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過訴訟費(fèi)的3倍。第三條：第三方介入的程序和條件3.1：中介方介入的程序和條件中介方在甲乙雙方簽訂合同后，提供門面信息、協(xié)助雙方履行合同等，如需介入，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。3.2：鑒定機(jī)構(gòu)介入的程序和條件鑒定機(jī)構(gòu)在甲乙雙方需要對門面面積、設(shè)施等進(jìn)行鑒定時(shí)，如需介入，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。3.3：仲裁機(jī)構(gòu)介入的程序和條件甲乙雙方在發(fā)生合同爭議時(shí)，如需申請仲裁，應(yīng)提前書面通知對方，并在仲裁申請中明確仲裁請求和理由。3.4：法院介入的程序和條件甲乙雙方在發(fā)生合同爭議時(shí)，如需提起訴訟，應(yīng)提前書面通知對方，并在起訴狀中明確訴訟請求和理由。第四條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)4.1：中介方的權(quán)利義務(wù)中介方在介入過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，如實(shí)提供門面信息，協(xié)助雙方履行合同。若存在故意隱瞞、虛假宣傳等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2：鑒定機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)鑒定機(jī)構(gòu)在介入過程中，應(yīng)遵守客觀、公正、準(zhǔn)確的原則，對門面面積、設(shè)施等進(jìn)行鑒定。若存在故意造假、疏忽大意等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3：仲裁機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)仲裁機(jī)構(gòu)在介入過程中，應(yīng)遵守公平、公正、高效的原則，審理合同爭議。若存在枉法裁決、程序違法等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4：法院的權(quán)利義務(wù)法院在介入過程中，應(yīng)遵守公平、公正、依法審判的原則，審理合同爭議。若存在枉法裁判、程序違法等行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，法院應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1：中介方介入費(fèi)用中介方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。5.2：鑒定機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用鑒定機(jī)構(gòu)介入所需的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。5.3：仲裁機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用仲裁機(jī)構(gòu)介入所需的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。5.4：法院介入費(fèi)用法院介入所需的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。第六條：第三方介入的終止條件6.1：中介方的終止條件中介方在完成協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、提供門面信息等事項(xiàng)后，如需終止介入，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2：鑒定機(jī)構(gòu)的終止條件鑒定機(jī)構(gòu)在完成門面面積、設(shè)施等鑒定事項(xiàng)后，如需終止介入，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.3：仲裁機(jī)構(gòu)的終止條件仲裁第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面照片及位置圖附件2：租賃合同附件附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：鑒定報(bào)告附件5：仲裁協(xié)議附件6：法院訴訟文件附件1：門面照片及位置圖本附件包含門面的照片和位置圖，用于確認(rèn)門面的具體位置和外觀。照片應(yīng)清晰顯示門面的正面、側(cè)面和俯視圖，位置圖應(yīng)明確指出門面在所在區(qū)域的位置。附件2：租賃合同附件本附件為租賃合同的詳細(xì)條款，包括租金、租期、使用范圍等具體內(nèi)容。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件中的條款。附件3：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方提供門面信息、協(xié)助雙方簽訂合同的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確中介方的義務(wù)和責(zé)任，以及中介費(fèi)的支付方式和金額。附件4：鑒定報(bào)告本附件為對門面面積、設(shè)施等進(jìn)行鑒定的報(bào)告。鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)、準(zhǔn)確。附件5：仲裁協(xié)議本附件為甲乙雙方在發(fā)生合同爭議時(shí)選擇的仲裁協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁請求的范圍等。附件6：法院訴訟文件本附件為甲乙雙方在發(fā)生合同爭議時(shí)提起訴訟的相關(guān)文件，包括起訴狀、證據(jù)清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供門面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。2.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門面設(shè)施損壞。3.承租方未按照約定支付租金，延遲支付或拒付租金。4.承租方未按照約定使用門面，改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額可根據(jù)違約程度和實(shí)際損失進(jìn)行確定。2.承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額可根據(jù)違約程度和實(shí)際損失進(jìn)行確定。示例說明：若出租方未按照約定提供門面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同