建筑安裝工程承包合同(樣本)

PAGEPAGE2合同書工程名稱：建設(shè)單位：施工單位：簽訂日期：發(fā)包方：承包方：依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，根據(jù)月日工程招標(biāo)和月日中標(biāo)的投標(biāo)書，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。第一條工程項(xiàng)目一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：三、工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位：批準(zhǔn)文號(hào)：項(xiàng)目主管單位：四、承包范圍和內(nèi)容：(詳見工程項(xiàng)目一覽表)；工程建筑面積平方米；其它：五、工程造價(jià)：(萬元)，其中土建：(萬元)，安裝(萬元)第二條施工準(zhǔn)備一、發(fā)包方：1.月日前做好建筑紅線外的“三通”，負(fù)責(zé)紅線外進(jìn)場(chǎng)道路的維修；2.月日前，負(fù)責(zé)接通至施工現(xiàn)場(chǎng)的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，滿足施工用水、用電量的需要；量監(jiān)督站實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督；2.本工程屬工業(yè)交通項(xiàng)目，由進(jìn)行質(zhì)量檢查和管理；3.本工程實(shí)行建設(shè)監(jiān)理制度，由監(jiān)理公司承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)。三、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表（或監(jiān)理工程師）的監(jiān)督。四、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：1.由承包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證，或進(jìn)行檢驗(yàn)合格后方可用于工程；2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必須有質(zhì)量合格證方可用于工程。對(duì)材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表（或監(jiān)理工程師）簽證后，方可用于工程。3.隱蔽工程必須經(jīng)發(fā)包方派駐代表（或監(jiān)理工程師）檢查、驗(yàn)收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序；發(fā)包方派駐代表（或監(jiān)理工程師）在接到隱蔽工程檢查通知單后一天之內(nèi)進(jìn)行檢查；4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定通知有關(guān)部門、人員對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部工程和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送發(fā)包方或（臨理單位）和質(zhì)量監(jiān)督站；5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告發(fā)包方派駐代表（或監(jiān)理工程師）和有關(guān)部門。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方（或監(jiān)理單位）；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位共同研究并簽證后實(shí)施，并報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案；6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修時(shí)間自通過竣工驗(yàn)收之日算起。第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗(yàn)收和差價(jià)處理一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)（詳見附表二）；二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購；三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認(rèn)為對(duì)方提供的材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)；四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：第六條工程付款的支付與結(jié)算方式工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的“建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法”及我省的補(bǔ)充規(guī)定執(zhí)行。一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的%備料款，計(jì)人民幣萬元。二、工程施工期間，發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后，必須在日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開始扣回預(yù)付的備料款。三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的%（一般不超過95%）時(shí)，不再按進(jìn)度付款，留%的尾款，專戶存入建設(shè)銀行，侯工程竣工驗(yàn)收后清算。四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價(jià)差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。六、包方超出湘建經(jīng)字（90）136號(hào)文件規(guī)定結(jié)算時(shí)間，對(duì)所拖欠的工程結(jié)算價(jià)款，按銀行計(jì)劃外流動(dòng)資金貸款利息的利率向承包方支付利息。施工與設(shè)計(jì)變更一、發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審做出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，承包方按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。若發(fā)生其增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人中和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國家規(guī)定分配。四、發(fā)包方如需變更設(shè)計(jì)，必須由原設(shè)計(jì)單位做出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實(shí)施。重大修改或增加造價(jià)時(shí)，必須另行協(xié)商，在取得投資落實(shí)證明，技術(shù)資料設(shè)計(jì)圖紙齊全時(shí)，承包方才予實(shí)施。第八條獎(jiǎng)罰條件一、工期提前或拖延的獎(jiǎng)罰:1.按合同工期完工者不獎(jiǎng)不罰；2.對(duì)合同工期提前竣工者，每提前一天（按日歷天），由發(fā)包方按合同造價(jià)的獎(jiǎng)給承包方；3.延誤工期，每延期一天（按日歷天），由承包方按合同總造價(jià)的向發(fā)包方支付違約金。二、工程質(zhì)量的獎(jiǎng)罰：1.達(dá)到合同約定條件：（1）合格工程，不獎(jiǎng)不罰；（2）優(yōu)良工程，根據(jù)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則”，給予工程造價(jià)2%的獎(jiǎng)勵(lì)。2.由于承包方原因，達(dá)不到合同約定條件，承包方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延，返工后仍達(dá)不到約定條件，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。因發(fā)包方原因達(dá)不到約定條件，由發(fā)包方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期相應(yīng)順延。3.工程質(zhì)量優(yōu)良、合格或經(jīng)修補(bǔ)合格的均由當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量臨督部門評(píng)定。三、簽訂合同后，發(fā)包方因國家計(jì)劃變更，引起不能繼續(xù)施工履行合同時(shí)，應(yīng)向承包方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；其它原因停緩建，除向承包方支付實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用外，還應(yīng)向承包方支付合同總造價(jià)%的違約金。四、由于承包方的原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除合同，但必須向發(fā)包方支付合同總造價(jià)%的違約金。糾紛解決辦法任何一方違反合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下第（）項(xiàng)方式解決。一、向市（縣）經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；二、向人民法院起訴。第十條其它甲方負(fù)責(zé)乙方施工時(shí)施工人員的住宿場(chǎng)地、施工用水、電、施工用腳手架以及施工時(shí)與外部的關(guān)系理順、協(xié)調(diào)工作。第十一條附則一、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報(bào)送經(jīng)辦銀行，當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)，建設(shè)主管部門備案。按規(guī)定必須鑒證的合同，送建筑物所在地工商行行政管理局辦理鑒證。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒證的，自辦畢鑒證之日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。四、本合同有以下附件：1.月日的工程招標(biāo)書，月日的中標(biāo)的投標(biāo)書。2.單位工程一覽表（附表一）；3.發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表（附表二）；4.本工程項(xiàng)目批準(zhǔn)單位、文號(hào)或復(fù)印件。發(fā)包方法人代表委托代理人單位地址開戶銀行帳號(hào)電話發(fā)包方法人代表委托代理人單位地址開戶銀行帳號(hào)電話本合同簽訂日期：年月日工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：