商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號(hào)：__________商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪產(chǎn)權(quán)描述1.1甲方擁有的商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3商鋪土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。二、轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將其擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)以人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本協(xié)議第一條的商鋪產(chǎn)權(quán)描述購買甲方擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)。三、付款方式及期限3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.3如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證所擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.法律法規(guī)：遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.合同條款：詳細(xì)約定商鋪產(chǎn)權(quán)描述、轉(zhuǎn)讓方式、付款方式及期限、交付及過戶等事項(xiàng)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時(shí)的違約責(zé)任及違約金比例。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或提交有管轄權(quán)的人民法院解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。3.在法院審理過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的要求，提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。4.根據(jù)法院的判決結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.商鋪產(chǎn)權(quán)：指商鋪的所有權(quán)，包括對(duì)該商鋪占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為商鋪的開發(fā)商，乙方為商鋪的購買者。2.甲方為商鋪的現(xiàn)有所有權(quán)人，乙方為商鋪的潛在購買者。3.甲方為商鋪的租賃者，乙方為商鋪的所有權(quán)人。4.甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方為商鋪的承租者，雙方協(xié)商一致決定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.甲方為商鋪的共有所有人，乙方為商鋪的購買者，甲方代表共有所有人出售商鋪。補(bǔ)充條款：1.甲方承諾，所擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。2.如乙方在購買商鋪后，因商鋪產(chǎn)權(quán)問題受到第三方的追索，甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方解決。3.商鋪交付后，甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。4.乙方在購買商鋪后，應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.如甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，作為對(duì)乙方損失的補(bǔ)償。6.如乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.雙方同意，本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對(duì)商鋪的售后服務(wù)做出任何承諾。8.雙方同意，本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對(duì)商鋪的未來發(fā)展做出任何承諾。9.雙方同意，本協(xié)議的簽訂，甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行進(jìn)一步開發(fā)、改造的權(quán)利。10.雙方同意，本協(xié)議的簽訂，乙方不得以任何理由要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。11.雙方同意，本協(xié)議的簽訂，乙方在購買商鋪后，不得以任何理由要求甲方承擔(dān)商鋪的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。12.雙方同意，本協(xié)議的簽訂，乙方在購買商鋪后，不得以任何理由要求甲方承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.甲方的身份證明復(fù)印件。4.乙方的身份證明復(fù)印件。5.商鋪的平面圖。6.商鋪的設(shè)施清單。7.商鋪的維修記錄。8.商鋪