專業(yè)房產(chǎn)購買合同集

合同編號：__________專業(yè)房產(chǎn)購買合同集合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：__________，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方應當保證該房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律爭議，并保證乙方在購買后能順利進行產(chǎn)權過戶。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買該房產(chǎn)，購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付方式為_______。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金支付后，乙方即取得該房產(chǎn)的購買權。2.3剩余購房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時，甲方應保證該房產(chǎn)的設施設備齊全，功能正常，符合合同約定的用途。3.3乙方應在房產(chǎn)交付后，按照約定進行產(chǎn)權過戶，甲方應給予必要的協(xié)助。第四條違約責任4.1甲方如未按本合同約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.2乙方如未按本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3雙方如因不可抗力因素導致無法履行本合同，應立即通知對方，并協(xié)商解決。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽署日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房和售房的能力。2.房產(chǎn)描述要詳細、準確，包括位置、面積、用途等信息。3.購買價格和支付方式要明確，定金和剩余購房款的支付時間要符合法律規(guī)定。4.房產(chǎn)交付時間、條件要明確，確保設施設備齊全、功能正常。5.違約責任要明確，包括違約金的比例和計算方式。6.其他約定要涵蓋可能出現(xiàn)的情況，如不可抗力因素等。解決辦法：1.合同糾紛：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。2.法律名詞解釋：（1）不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。（2）違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方一定數(shù)額的違約金。（3）房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權轉(zhuǎn)移給買方，買方取得房產(chǎn)的使用、收益和處分權。（4）權屬清晰：指房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等權益明確無爭議。（5）定金：當事人為了保證債務的履行，按照合同約定一方支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。特殊應用場合及補充條款：1.外籍人士購買：補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應協(xié)助乙方辦理相關的戶籍遷移和簽證手續(xù)。2.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)出售：補充條款：甲方聲明該房產(chǎn)系遺產(chǎn)繼承所得，保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律爭議。3.投資移民購房：補充條款：乙方購買該房產(chǎn)作為投資移民之用，甲方應提供相關的房產(chǎn)投資咨詢和移民指導。4.新婚夫婦購房：補充條款：甲方為乙方提供一定的價格優(yōu)惠，以慶祝乙方新婚之喜。5.企業(yè)購房用于辦公：補充條款：甲方保證該房產(chǎn)適合辦公用途，提供相關的辦公設備和設施。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明