2024年房產(chǎn)中介二手房買賣合同樣本

2024年房產(chǎn)中介二手房買賣合同樣本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于__________的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購買乙方名下房產(chǎn)的法律關系，明確雙方的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，確保交易安全、順利進行。

二、簽訂背景

鑒于甲方有意購買乙方名下房產(chǎn)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以便在遵循相關法律法規(guī)的前提下，實現(xiàn)交易目的。

三、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)坐落：__________。

2.房產(chǎn)面積：__________平方米。

3.房產(chǎn)結構：__________。

4.房產(chǎn)產(chǎn)權：__________。

5.房產(chǎn)用途：__________。

6.房產(chǎn)權證：__________。

四、交易價格

1.交易總價為人民幣__________元。

2.交易價格不含稅費，雙方另行協(xié)商稅費承擔事宜。

五、付款方式

1.甲方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元。

2.甲方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，支付房款人民幣__________元，支付方式為__________。

3.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付剩余房款人民幣__________元。

六、房產(chǎn)過戶

1.乙方應在甲方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房產(chǎn)所有權。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元。

3.違約方給對方造成的損失超過違約金的，還應承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.乙方作為房產(chǎn)中介，負責為甲方提供二手房買賣服務，包括但不限于市場調(diào)研、信息提供、帶看房、談判、合同起草及協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

2.乙方承諾提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并確保所提供信息的合法性。

二、質(zhì)量標準

1.乙方提供的房產(chǎn)信息應真實、準確，不得隱瞞房產(chǎn)存在的任何瑕疵或問題。

2.乙方應確保房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛或限制。

三、價格支付

1.甲方同意按乙方提供的房產(chǎn)交易價格支付房款。

2.甲方支付房款的方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：

-簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，支付定金人民幣__________元；

-簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元；

-簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，支付尾款人民幣__________元；

-辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付剩余房款人民幣__________元。

3.甲方逾期支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日__________。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及交易過程中的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務在本合同解除后仍然有效。

五、違約責任

1.乙方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

2.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

3.任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。

七、解除合同

1.雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可解除本合同，并互不承擔違約責任。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同附件

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、房屋所有權證復印件等，與本合同具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同如有修改，以書面形式為準。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方（買方）的權利與義務

1.權利：

a.享有了解房產(chǎn)真實信息的權利；

b.享有在了解房產(chǎn)信息后，有權決定是否購買的權利；

c.享有在合同履行過程中，監(jiān)督乙方履行合同義務的權利；

d.享有在合同解除或終止時，要求乙方退還已支付款項的權利。

2.義務：

a.按照合同約定支付房款；

b.在簽訂本合同前，對房產(chǎn)進行實地考察；

c.在簽訂本合同后，積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；

d.在交易過程中，遵守誠實信用原則，不得故意隱瞞或提供虛假信息；

e.在合同履行過程中，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

二、乙方（賣方）的權利與義務

1.權利：

a.享有要求甲方按合同約定支付房款的權利；

b.享有在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任的權利；

c.享有在合同履行過程中，了解甲方履行合同情況的權利。

2.義務：

a.向甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；

b.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行；

c.在合同履行過程中，及時解答甲方疑問，提供必要的服務；

d.在甲方支付定金后，不得擅自撤銷房產(chǎn)買賣協(xié)議；

e.在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得故意違反合同約定。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定具體合作方式。

2.雙方應定期召開會議，溝通交易進展，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應相互配合，共同完成交易，確保交易順利進行。

4.乙方應在甲方支付房款后__________個工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。

5.甲方應在乙方提供文件后__________個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、合同變更與解除

1.合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。

2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可解除本合同，并互不承擔違約責任。

3.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已支付房款及剩余房款。

五、合同終止

1.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，合同終止。

2.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。

六、通知與送達

1.雙方應在本合同簽訂后，向對方提供準確的聯(lián)系方式。

2.通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。

3.任何一方未按照本合同約定提供準確聯(lián)系方式的，由此產(chǎn)生的后果由該方承擔。

七、法律適用與爭議解決

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件，本合同對雙方均有約束力。

二、合同的變更

1.合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。

三、合同的解除

1.合同解除分為約定解除和法定解除：

a.約定解除：雙方協(xié)商一致決定解除本合同；

b.法定解除：發(fā)生以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

i.乙方提供的房產(chǎn)信息存在重大欺詐；

ii.甲方在簽訂本合同后，未按約定支付房款；

iii.發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；

iv.其他依法可以解除合同的情形。

2.合同解除后，雙方應根據(jù)本合同約定處理已支付房款及剩余房款。

四、終止條件

1.本合同在以下條件下終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生法定解除情形；

d.合同因其他原因依法終止。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。

六、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國法律。

七、管轄法院

1.雙方同意，因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章

1.甲方代表簽字（或蓋章）：_________________

2.甲方法定代表人簽字（或蓋章）：_________________

3.簽字或蓋章日期：__________________

二、乙方