店面租賃合同書2024版

店面租賃合同書2024版1.甲方（出租方）：甲方的全稱是【甲方全稱】，法代表人是【甲方法人代表】，地址是【甲方地址】，聯(lián)系電話是【甲方電話】。2.乙方（承租方）：乙方的全稱是【乙方全稱】，法代表人是【乙方法人代表】，地址是【乙方地址】，聯(lián)系電話是【乙方電話】。3.店面位置及面積：甲方同意出租店面給乙方，該店面位于【店面位置】，店面面積為【店面面積】平方米。4.租賃期限：租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。5.租金及支付方式：乙方應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金給甲方，每月的租金應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付。6.押金：乙方應(yīng)在簽署合同時支付押金【押金金額】元給甲方，租賃期滿后，乙方無欠款、無損壞甲方財物的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。7.租賃用途：乙方只能將店面用于【租賃用途】，不得用于其他非法用途，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。8.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)和修理由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.水電費(fèi)用：店面的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供水表和電表，乙方按實(shí)際使用量支付費(fèi)用。10.稅費(fèi)：租賃期內(nèi)，店面的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。11.合同的變更和終止：任何一方不得單方面變更或終止合同，如需變更或終止合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。12.違約金：任何一方違反合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。13.爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他約定：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持店面的整潔和美觀，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀。（2）乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面征得甲方的同意。（3）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。15.合同的簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署后生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：店面租賃合同書2024版已經(jīng)幫你完善得差不多了，不過還有一些細(xì)節(jié)需要補(bǔ)充一下，確保雙方的權(quán)益都能得到保障。比如說，關(guān)于店面的使用權(quán)，我們可以在合同中明確寫明乙方只有店面的使用權(quán)，沒有所有權(quán)。這意味著乙方只能按照約定的用途使用店面，不能對店面進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或者改變其性質(zhì)。另外，關(guān)于租賃期滿后的續(xù)租問題，我們可以在合同中添加一個續(xù)租條款。這個條款可以約定，如果乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃店面，需要在租賃期滿前【規(guī)定的時間】內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。如果甲方同意續(xù)租，雙方可以按照新的租賃條款重新簽訂合同。還有，關(guān)于乙方經(jīng)營活動的限制，我們可以在合同中明確寫明乙方不得從事任何違法經(jīng)營活動，包括但不限于非法經(jīng)營、擅自制作假冒偽劣商品等。如果乙方違反此項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)于爭議解決的補(bǔ)充，我們可以在合同中添加一條，即在爭議解決過程中，雙方應(yīng)盡力保持店鋪的正常運(yùn)營，避免因爭議影響店鋪的生意。如果爭議解決需要一定時間，雙方可以協(xié)商確定一個過渡期，在此期間，乙方仍需按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。重點(diǎn)：1.甲方（出租方）和乙方（承租方）的基本信息需要明確。2.店面的位置、面積和租賃期限需要具體說明。3.租金金額、支付方式和押金數(shù)額以及退還條件需要約定。4.租賃用途、維修責(zé)任、水電費(fèi)用和稅費(fèi)承擔(dān)需明確規(guī)定。5.合同的變更、終止條件和違約金數(shù)額需要明確。6.爭議解決方式以及其他特殊約定需要寫明。難點(diǎn)：1.合同條款的細(xì)致制定，確保雙方權(quán)益平衡。2.續(xù)租條款的制定，包括續(xù)租條件和時間。3.對乙方經(jīng)營活動的限制，防止違法經(jīng)營或損害甲方權(quán)益。4.爭議解決的過渡期安排，確保店面運(yùn)營不受影響。注意事項(xiàng)：1.合同內(nèi)容要全面，避免遺漏關(guān)鍵條款