2024年農(nóng)村購(gòu)房意向書

合同編號(hào)：__________意向書1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售標(biāo)的房產(chǎn)，具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（5）土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.2乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的目的為居住使用，不得用于包括但不限于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等用途。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）將于雙方正式簽署《房屋買賣合同》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1雙方同意在本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，正式簽署《房屋買賣合同》。3.2甲方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將包括但不限于房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電燃?xì)饪ǖ扔嘘P(guān)房屋的一切證件、資料交付給乙方。第四條合同的解除及違約責(zé)任4.1本意向書簽訂后，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面解除或變更本意向。4.2若乙方未能按本意向約定時(shí)間支付定金或剩余房款，甲方有權(quán)解除本意向，并沒收乙方已支付的定金。4.3若甲方未能按本意向約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，乙方有權(quán)解除本意向，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.4除不可抗力因素外，任何一方未能履行本意向約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本意向書簽訂雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。5.2凡因本意向書引起的或與本意向書有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本意向書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本意向書的全部?jī)?nèi)容，確保對(duì)本意向書約定的權(quán)利和義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金和剩余房款，否則甲方有權(quán)解除本意向，并沒收乙方已支付的定金。（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本意向書簽訂雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如發(fā)生違法行為，由違法行為人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本意向書中約定的出售的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本意向書中約定支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。3.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.違約責(zé)任：指一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，為保證交易的公平公正，雙方同意在本意向書中增加一條保密條款，約定雙方在交易過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密不得向第三方透露。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于標(biāo)的房產(chǎn)位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，雙方同意在本意向書中增加一條關(guān)于學(xué)區(qū)的保障條款，約定甲方應(yīng)保證乙方子女在購(gòu)買房產(chǎn)后享有學(xué)區(qū)入學(xué)資格。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購(gòu)房，雙方同意在本意向書中增加一條關(guān)于購(gòu)房指導(dǎo)的條款，約定甲方為乙方提供購(gòu)房過(guò)程中的咨詢和協(xié)助，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)為預(yù)售房補(bǔ)充條款：鑒于標(biāo)的房產(chǎn)為預(yù)售房，雙方同意在本意向書中增加一條關(guān)于預(yù)售房交付時(shí)間的條款，約定甲方應(yīng)按照預(yù)售合同