個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議(2024版)

個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議(2024版)合同編號：__________

甲方（出借人）：_______

乙方（借款人）：_______

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供借款；乙方因經(jīng)營需要，同意向甲方借款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方以甲方房產(chǎn)為抵押物向甲方借款事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押借款過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保借款的順利進行。

二、簽訂背景

甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)抵押借款事宜達成一致意見，現(xiàn)雙方自愿簽訂本協(xié)議，以共同遵守。

三、定義與解釋

1.本協(xié)議中“房產(chǎn)”是指甲方名下具有完全所有權(quán)的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。

2.本協(xié)議中“借款”是指乙方從甲方處借取的貨幣資金。

3.本協(xié)議中“抵押物”是指甲方提供給乙方的房產(chǎn)，作為乙方履行借款合同義務(wù)的擔保。

四、借款金額及期限

1.本協(xié)議借款金額為人民幣_______元整。

2.借款期限為_______個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。

五、借款利率及還款方式

1.借款利率為_______%，按月計息。

2.還款方式：乙方應(yīng)按月支付利息，本金分_______期償還，具體還款計劃如下：

（1）首期還款日：_______年_______月_______日；

（2）此后每月_______日為還款日。

六、抵押物及抵押登記

1.甲方同意將房產(chǎn)作為抵押物提供給乙方，用于擔保本協(xié)議項下的借款。

2.乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。

七、違約責任

1.如乙方未按時足額還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的_______%。

2.如乙方未按時足額支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期利息的_______%。

3.如乙方未按時足額履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本金及利息。

八、爭議解決

如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出借人）：_______

乙方（借款人）：_______

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，用于擔保乙方借款的履行。

1.2乙方同意向甲方借款人民幣_______元整，借款用途為_______。

1.3本協(xié)議項下的借款由甲方以房產(chǎn)抵押的方式提供擔保。

第二條質(zhì)押物

2.1甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，抵押物的范圍為甲方名下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.2抵押物不得被甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他任何形式的處分，直至借款本息全部清償。

第三條借款金額及期限

3.1借款金額為人民幣_______元整，借款本金一次性發(fā)放。

3.2借款期限為_______個月，自借款發(fā)放之日起計算。

第四條利息及支付

4.1借款利率為_______%，按月計息，每月_______日為利息支付日。

4.2利息計算方式為：每月利息=借款本金×月利率。

4.3乙方應(yīng)按約定的利率和支付日向甲方支付利息。

第五條還款計劃

5.1乙方應(yīng)按以下還款計劃向甲方償還借款本金：

（1）首期還款日：_______年_______月_______日；

（2）此后每月_______日為還款日；

（3）每期還款金額為_______元。

5.2乙方應(yīng)按約定的還款計劃足額償還借款本金。

第六條保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第七條違約責任

7.1如乙方未按時支付利息或本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息為借款金額的_______%。

7.2如乙方未按時足額償還借款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息。

7.3如甲方未按時提供借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條不可抗力

9.1如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。

第十條合同解除

10.1本協(xié)議在以下情形下可以解除：

（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補救措施。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

甲方（出借人）的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式償還借款本息。

2.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)對乙方使用借款的情況進行監(jiān)督，確保借款用途符合約定。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施，包括但不限于要求提前償還借款本息、解除抵押權(quán)等。

4.甲方有義務(wù)在借款期限內(nèi)維護抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。

5.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付利息。

甲方（出借人）的義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式提供借款。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成抵押物的抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向乙方提供借款相關(guān)的必要文件和資料。

乙方（借款人）的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式使用借款。

2.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)要求甲方提供借款相關(guān)的必要文件和資料。

3.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對借款的使用情況進行自主安排，但不得違反法律法規(guī)和借款合同約定。

4.乙方有權(quán)在借款期限屆滿后，按照本協(xié)議約定的還款計劃償還借款本息。

乙方（借款人）的義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、期限和方式償還借款本息，不得逾期。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃支付利息，不得逾期。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃償還借款本金，不得提前償還或部分償還。

4.乙方應(yīng)保證借款用途的合法性，不得用于非法活動。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成抵押物的抵押登記手續(xù)。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)維護抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。

合作方式：

1.甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護抵押物的安全和完整。

4.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，開展合作，確保合作的合法性。

在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)遵守以下合作原則：

1.誠信原則：雙方應(yīng)誠實守信，不得隱瞞真實情況，不得提供虛假信息。

2.公平原則：雙方應(yīng)公平對待，不得濫用權(quán)利，不得損害對方合法權(quán)益。

3.合作原則：雙方應(yīng)相互支持，共同促進合作關(guān)系的穩(wěn)定和發(fā)展。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。

1.2本協(xié)議到期后，如甲乙雙方無異議，可自動續(xù)期_______個月。

第二條合同變更

2.1本協(xié)議在履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。

2.2變更后的協(xié)議內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。

2.3變更協(xié)議應(yīng)當以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

第三條合同終止條件

3.1本協(xié)議在以下情形下終止：

（1）借款本息全部清償；

（2）借款期限屆滿，借款人未償還借款；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第四條合同解除

4.1本協(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散、被撤銷等導致無法履行本協(xié)議；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

第五條爭議解決機制

5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議的標題僅為方便查閱，不影響本協(xié)議的效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至借款本息全部清償或本協(xié)議終止。

合同完整有效性確認：

甲方（出借人）簽字/蓋章位置：

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（此處甲方簽字或蓋章）

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乙方（借款人）簽字/蓋章位置：

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（此處乙方簽字或蓋章）

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