2024年父母房屋贈與子女協(xié)議

合同編號：__________贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條贈與房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）第二條贈與條件2.1贈與人保證對其贈與的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、抵押、租賃等情況。2.2贈與人承諾在贈與房屋交付給受贈人后，不再要求返還，且不向受贈人主張任何權(quán)益。2.3受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)承擔房屋的一切管理和維護責任，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈與房屋交付給受贈人。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）贈與人身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證件和資料。3.3受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)按約定向贈與人支付房屋契稅等費用。第四條贈與房屋的過戶4.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由受贈人承擔。4.3過戶完成后，房屋所有權(quán)歸受贈人所有。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈與房屋市場價值的_______%。5.2若贈與人未能按約定交付房屋，或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致受贈人無法使用的，受贈人有權(quán)解除本合同，并要求贈與人支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至贈與房屋過戶完成之日止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.確保房屋所有權(quán)：贈與人需保證贈與的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、抵押、租賃等情況。2.明確贈與條件：贈與人應(yīng)在贈與房屋交付給受贈人后，不再要求返還，且不向受贈人主張任何權(quán)益。3.及時交付房屋：贈與人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付給受贈人。4.辦理過戶手續(xù)：受贈人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)辦理贈與房屋的過戶手續(xù)。5.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指愿意將自己的財產(chǎn)無償給予他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給未成年子女：在這種情況下，合同中可以增加條款，明確父母將繼續(xù)承擔子女的居住、教育等費用，直至子女達到法定年齡。3.贈與房產(chǎn)給非親屬：合同中可以增加條款，明確贈與人和受贈人之間的權(quán)利和義務(wù)，以及贈與人不再主張任何權(quán)益的承諾。4.贈與房產(chǎn)用于慈善目的：合同中可以增加條款，明確贈與人的捐贈意愿和受贈人