私人房產(chǎn)買賣協(xié)議范本2024年

合同編號：__________私人房產(chǎn)買賣協(xié)議賣方：姓名/名稱：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號；（2）房屋結(jié)構及面積：_______結(jié)構，_______平方米；（3）房屋所有權證號：_______；（4）土地使用權證號：_______；（5）物業(yè)類型：_______；（6）其他特殊情況：_______。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權糾紛及法律責任由賣方負責解決，買方不承擔任何責任。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后買方有權按照本協(xié)議約定的條款購買該房產(chǎn)。定金支付后，買方未按約定期限履行購買義務的，賣方有權沒收定金；賣方未按約定期限履行出售義務的，賣方應雙倍返還定金。2.3買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4買方支付房款后，賣方應將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給買方，并辦理過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.2房產(chǎn)過戶完成后，賣方應將該房產(chǎn)的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。3.3房產(chǎn)交付時間：本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條雙方義務4.1賣方應保證該房產(chǎn)的所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2賣方應在房產(chǎn)過戶前，將該房產(chǎn)內(nèi)的所有物品搬離，并保證房產(chǎn)內(nèi)部整潔。4.3買方應按照本協(xié)議約定的時間支付房款，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。4.4買方應在房產(chǎn)過戶后，按照物業(yè)管理規(guī)定，履行房產(chǎn)的物業(yè)管理義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議的任何一方延遲履行債務，應支付給對方延遲履行期間房款總額的_______%作為延遲履行違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________年________月________日買方（蓋章）：____________年________月________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協(xié)議前，雙方應認真閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議的全部內(nèi)容。（2）賣方應保證該房產(chǎn)的所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（3）買方應按照本協(xié)議約定的時間支付房款，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。（4）雙方應遵守協(xié)議約定，履行各自的義務。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的房屋及其附屬設施和土地。2.所有權：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.定金：指買方為保證履行購買義務而支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟補償。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為房產(chǎn)共有人，需征求其他共有人的同意。補充條款：（1）在本協(xié)議簽訂前，賣方應向其他共有人征求同意，并取得書面同意書。（2）如其他共有人不同意出售，本協(xié)議無效，雙方互不承擔責任。2.應用場合：買方需要貸款購買房產(chǎn)。補充條款：（1）買方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請貸款，并提供貸款批準書。（2）如買方貸款申請未獲批準，買方應立即終止本協(xié)議，并支付給賣方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。3.應用場合：房產(chǎn)存在租賃關系。補充條款：（1）本協(xié)議簽訂后，賣方應負責通知租賃方，并協(xié)助買方與租賃方協(xié)商解決租賃合同事宜。（2）如租賃方在房產(chǎn)過戶前不同意搬離，買方有權終止本協(xié)議