工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同格式

合同編號：__________工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______街道_______號1.3土地性質(zhì)：工業(yè)用地1.4土地使用權(quán)取得方式：_______（出讓/劃撥/轉(zhuǎn)讓等）1.5土地使用期限：_______年至_______年第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)，乙方愿意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價格：_______萬元人民幣（大寫：_______元整）2.3乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證其對該地塊的土地使用權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，不存在任何法律糾紛。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更登記等。3.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該地塊的土地使用權(quán)能夠按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)未能辦理完畢的責(zé)任。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)未能辦理完畢的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對該地塊的土地使用權(quán)享有合法、有效的權(quán)利，不存在任何法律糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更登記等。3.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。5.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的支付義務(wù)。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.如甲方未按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。3.如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定時期內(nèi)依法占有、使用、收益和一定程度上的處置的權(quán)利。2.工業(yè)用地：指專門用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等活動的土地。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的，用于購買該地塊土地使用權(quán)的款項(xiàng)。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，按照合同約定向甲方支付的逾期付款的賠償金。特殊應(yīng)用場合：1.甲方作為土地的現(xiàn)有使用者，已對該地塊進(jìn)行了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和投資，如廠房、辦公樓等。2.乙方作為一家新興企業(yè)，希望獲得該地塊以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模和提升產(chǎn)能。3.甲乙雙方約定在轉(zhuǎn)讓完成后，乙方繼續(xù)使用甲方現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，甲方提供必要的支持和服務(wù)。4.甲方承諾在轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方解決與當(dāng)?shù)卣?、社區(qū)及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作。5.甲乙雙方約定在轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)地塊的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保生產(chǎn)活動符合相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。合同補(bǔ)充條款：1.甲方承諾在轉(zhuǎn)讓完成后，將提供該地塊的詳細(xì)資料和相關(guān)文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)地塊的稅費(fèi)繳納責(zé)任，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地塊轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)合理使用地塊，確保生產(chǎn)活動的順利進(jìn)行。5.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地，并積極配合相關(guān)