房屋轉(zhuǎn)租合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。二、轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1甲方同意將其租賃的上述房屋在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受該房屋轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)租期間的房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，合理使用，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.3乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、轉(zhuǎn)租期滿后5.1轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。5.2乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿后_______日內(nèi)搬離房屋，逾期未搬的，乙方應(yīng)支付逾期搬離期間的租金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)租期滿日止。甲方（原租戶）：_______乙方（轉(zhuǎn)租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋的租賃權(quán)合法有效，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解房屋的具體情況，包括設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等。3.轉(zhuǎn)租合同的期限應(yīng)小于或等于原租賃合同的剩余期限。4.租金、押金等費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。5.轉(zhuǎn)租期間，房屋的維護(hù)責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。6.乙方在轉(zhuǎn)租期滿后應(yīng)及時(shí)搬離房屋，并保證房屋的完好無(wú)損。解決辦法：1.如甲方未按照約定將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.如乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記、開(kāi)發(fā)建設(shè)等方面的法律法規(guī)。3.轉(zhuǎn)租：是指租賃合同的承租人在租賃期間將其租用的房屋再出租給第三方的行為。4.違約責(zé)任：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.滯納金：是指當(dāng)乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期罰款。6.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決辦法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.同學(xué)/朋友間的轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為同學(xué)/朋友關(guān)系，乙方同意在轉(zhuǎn)租期間保持與甲方的良好溝通，共同維護(hù)房屋的使用狀況，并在轉(zhuǎn)租期滿后及時(shí)歸還房屋。2.公司/團(tuán)隊(duì)租賃轉(zhuǎn)租給個(gè)人：補(bǔ)充條款：甲方作為公司/團(tuán)隊(duì)代表，應(yīng)確保乙方在使用房屋期間，符合公司/團(tuán)隊(duì)的相關(guān)規(guī)定，不得影響公司/團(tuán)隊(duì)的正常運(yùn)營(yíng)。3.家庭租賃轉(zhuǎn)租給單身人士：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的生活設(shè)施齊全，滿足乙方基本生活需求。乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)注意維護(hù)家庭氛圍，尊重甲方家庭成員的生活習(xí)慣。4.短期租賃轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款：鑒于雙方簽訂的為短期租賃合同，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿后一次性支付全部租金。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方溝通并簽訂新的租賃合同。5.含有家具的租賃轉(zhuǎn)租：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間負(fù)責(zé)家具的維護(hù)和保養(yǎng)，確保家具的正常使用。乙方在轉(zhuǎn)租期間不得擅自更換家具，以免影響家具的完