2024版房屋正規(guī)買賣合同

2024版房屋正規(guī)買賣合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于__________的房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購買乙方房屋的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣行為的合法、合規(guī)、順利實施。

二、簽訂背景

鑒于甲方有購房需求，乙方愿意出售其房屋，雙方經(jīng)充分溝通，就房屋買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。

三、房屋基本情況

1.房屋位置：__________。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋產(chǎn)權(quán)：__________。

5.房屋附屬設(shè)施：__________。

四、房屋買賣價格

1.房屋總價為人民幣__________元。

2.付款方式：__________。

3.付款時間：__________。

五、交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)于__________前將房屋交付給甲方。

2.甲方應(yīng)于__________前辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任。

2.違約金為__________，違約方應(yīng)向守約方支付。

3.本合同解除后，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.賣方保證所出售房屋為合法擁有，并具備完全的處分權(quán)。

2.賣方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的狀況，并負責在交付前完成所有必要的維修和清潔工作。

二、質(zhì)量標準

1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題。

2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

3.房屋的內(nèi)外裝修應(yīng)達到合同約定的標準，無損壞。

三、價格支付

1.房屋總價為人民幣__________元。

2.甲方支付房款的方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)于合同簽訂后__________日內(nèi)支付房屋總價__________%的首付款，即人民幣__________元。

b.尾款：甲方應(yīng)在房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付剩余款項，即人民幣__________元。

3.甲方支付房款時，應(yīng)將款項直接支付至賣方指定的賬戶。

四、交付及過戶

1.房屋交付：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方，并確保房屋及相關(guān)附屬設(shè)施無遺留物。

2.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶申請等。

3.過戶費用：雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔過戶費用。

五、違約責任

1.買方違約：

a.未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的__________%的違約金。

b.買方單方解除合同的，應(yīng)向賣方支付房屋總價__________%的違約金。

2.賣方違約：

a.未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價__________%的違約金。

b.賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題的，應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

c.賣方單方解除合同的，應(yīng)向買方支付房屋總價__________%的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并互不追究違約責任。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同編號：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、買方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.獲得賣方提供的房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

b.在房屋交付前，有權(quán)要求賣方對房屋進行必要的維修和清潔。

c.在合同約定的交付日期，有權(quán)要求賣方交付房屋。

d.在合同約定的過戶期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

e.在賣方違約時，有權(quán)要求賣方承擔違約責任。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定的價格和付款方式支付房款。

b.在房屋交付前，不得擅自進入房屋或使用房屋。

c.在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)提供真實、有效的身份證明和必要的文件。

d.自房屋交付之日起，承擔房屋的維修、保養(yǎng)和物業(yè)費用。

e.遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。

二、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在合同約定的價格和付款方式下，有權(quán)要求買方支付房款。

b.在合同約定的交付日期，有權(quán)要求買方接收房屋。

c.在買方違約時，有權(quán)要求買方承擔違約責任。

2.義務(wù)：

a.確保房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，并具備完全的處分權(quán)。

b.在合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。

c.協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

d.自房屋交付之日起，承擔房屋交付前的維修責任。

e.遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)按照合同約定的條款，按時履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認變更。

3.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。

5.雙方應(yīng)共同維護房屋的使用安全，確保房屋的正常使用。

四、合同終止

1.合同履行完畢，雙方無違約行為，合同自然終止。

2.合同因雙方協(xié)商一致解除，或因不可抗力等原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理房屋及附屬設(shè)施的移交事宜。

五、附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同編號：__________

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期限屆滿前，如無特殊情況，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限同原合同期限。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。

2.任何變更不得影響合同的基本原則和雙方的合法權(quán)益。

三、合同的終止條件

1.合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。

2.合同一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，對方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。

4.合同雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

四、合同的解除

1.合同的解除必須符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得擅自解除合同。

2.在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能達到合同約定的標準。

b.賣方未按時交付房屋，經(jīng)買方書面通知后超過__________日仍不交付。

c.買方未按時支付房款，經(jīng)賣方書面通知后超過__________日仍不支付。

3.解除合同應(yīng)當以書面形式進行，解除合同的書面通知應(yīng)在合同解除之日起__________日內(nèi)送達對方。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除，除非符合法律規(guī)定的條件。

3.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

合同編號：__________

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章：

1.甲方代表簽字：______________