廣州從化羅洞基站房屋2024年

合同編號(hào)：_______廣州從化羅洞基站房屋租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租上述房屋用于_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)房屋實(shí)際情況進(jìn)行充分了解和確認(rèn)，確保房屋符合乙方使用需求。2.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)確保具有租賃房屋的合法資格，避免因資格問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)在合同中明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.合同解除或變更時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.租賃合同：出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.合同解除：合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。7.合同變更：合同當(dāng)事人依法對(duì)已經(jīng)發(fā)生的合同關(guān)系進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.管轄權(quán)：人民法院對(duì)特定民事案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為一家公司，需在租賃房屋內(nèi)設(shè)立辦公場(chǎng)所。2.甲方為房屋所有人，將房屋出租給乙方作為商業(yè)用途，如開(kāi)設(shè)餐廳、商店等。3.乙方租賃房屋期間，需進(jìn)行裝修改造以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。4.甲方租賃房屋給乙方，乙方需將房屋作為居住用途，如家庭居住、養(yǎng)寵物等。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.乙方為公司設(shè)立辦公場(chǎng)所：補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)根據(jù)公司規(guī)模和業(yè)務(wù)需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修改造后的房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方將房屋出租給乙方作為商業(yè)用途：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得擾民或損害周邊環(huán)境。乙方需承擔(dān)因商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.乙方租賃房屋期間進(jìn)行裝修改造：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修改造前，需向甲方提交裝修方案及施工計(jì)劃，并征得甲方同意。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)房屋及周?chē)h(huán)境的損害。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。4.乙方將房屋作為居住用途：補(bǔ)充條款：乙方在租賃房屋期間，有權(quán)根據(jù)生活需求對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。但乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。乙方需遵守物業(yè)管理