2024年數(shù)據(jù)中心的租賃與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年數(shù)據(jù)中心的租賃與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃期限1.3租賃面積1.4租金及支付方式第二條運(yùn)營(yíng)管理2.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任2.2數(shù)據(jù)中心維護(hù)2.3安全措施2.4技術(shù)支持第三條租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)第四條運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利與義務(wù)4.1運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利4.2運(yùn)營(yíng)方的義務(wù)第五條服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）5.1服務(wù)可用性5.2網(wǎng)絡(luò)延遲5.3支持響應(yīng)時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用第六條數(shù)據(jù)安全與隱私6.1數(shù)據(jù)保護(hù)6.2隱私政策6.3數(shù)據(jù)備份第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2運(yùn)營(yíng)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3例外情況第十三條通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址第十四條附錄14.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單14.2租賃付款明細(xì)14.3服務(wù)級(jí)別協(xié)議詳情第一部分：合同如下：第一條租賃數(shù)據(jù)中心1.1數(shù)據(jù)中心描述1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃面積甲方租賃的數(shù)據(jù)中心面積為_(kāi)______平方米，包括_______個(gè)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜位。1.4租金及支付方式租金為每月每平方米_______元，每月租金總額為_(kāi)______元。租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金，預(yù)付租金不得少于一個(gè)月租金。第二條運(yùn)營(yíng)管理2.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括設(shè)施維護(hù)、安全保障、技術(shù)支持等。2.2數(shù)據(jù)中心維護(hù)乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)中心設(shè)施的正常運(yùn)行，并進(jìn)行定期維護(hù)和升級(jí)。數(shù)據(jù)中心設(shè)施的維護(hù)時(shí)間為每日_______時(shí)至_______時(shí)。2.3安全措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，包括但不限于_______、_______、_______等，確保數(shù)據(jù)中心的安全。2.4技術(shù)支持乙方提供_______小時(shí)內(nèi)的技術(shù)支持響應(yīng)服務(wù)，支持內(nèi)容包括_______。第三條租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用數(shù)據(jù)中心設(shè)施，并根據(jù)合同約定享受乙方提供的服務(wù)。3.2租賃方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守?cái)?shù)據(jù)中心的各項(xiàng)規(guī)章制度。第四條運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利與義務(wù)4.1運(yùn)營(yíng)方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。4.2運(yùn)營(yíng)方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供數(shù)據(jù)中心設(shè)施及服務(wù)，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條服務(wù)級(jí)別協(xié)議（SLA）5.1服務(wù)可用性乙方保證數(shù)據(jù)中心設(shè)施的年可用性不低于_______%。5.2網(wǎng)絡(luò)延遲乙方保證數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)延遲不超過(guò)_______ms。5.3支持響應(yīng)時(shí)間乙方保證對(duì)甲方提出的技術(shù)支持請(qǐng)求在_______小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)。5.4服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米_______元，具體服務(wù)費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附錄。第六條數(shù)據(jù)安全與隱私6.1數(shù)據(jù)保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改、丟失等。6.2隱私政策乙方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的隱私權(quán)益。6.3數(shù)據(jù)備份乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，備份數(shù)據(jù)保留時(shí)間為_(kāi)______個(gè)月。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。7.2運(yùn)營(yíng)方違約乙方未按照合同約定提供服務(wù)或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方均同意由乙方所在地的人民法院管轄。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方提出變更合同條款時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同終止本合同期滿(mǎn)后，雙方同意按照約定辦理終止手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)依法繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密信息雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。12.2保密期限保密信息的保密期限為合同期滿(mǎn)后_______年。12.3例外情況法律要求透露的、或者保密信息已成為公開(kāi)信息且不影響雙方的利益的，不適用本保密條款。第十三條通知與通訊13.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方收到書(shū)面通知之日。13.2通訊地址甲乙雙方的通訊地址為：甲方：_______乙方：_______第十四條附錄14.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單14.2租賃付款明細(xì)14.3服務(wù)級(jí)別協(xié)議詳情第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外的一切個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等獨(dú)立法律主體。1.2第三方介入情形本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督等情形，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方和乙方的要求履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方支付及結(jié)算3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，支付方式包括但不限于預(yù)付、后付等。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理方式甲方和乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲方和第三方協(xié)商確定，并獨(dú)立于本合同。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由乙方和第三方協(xié)商確定，并獨(dú)立于本合同。第六條第三方資料提供6.1第三方資料第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、完整的資料，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。6.2第三方資料審核甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的資料進(jìn)行審核，以確保第三方符合本合同約定的條件。第七條第三方變更7.1第三方變更處理如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱(chēng)、地址、法定代表人等，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。7.2第三方變更不影響本合同第三方變更不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因故需要退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后果第三方退出本合同后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響甲方和乙方之間的合同履行。第九條第三方責(zé)任限制9.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限制，包括但不限于第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任、第三方對(duì)甲方和乙方的違約責(zé)任等。9.2第三方責(zé)任限制方式甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限制方式，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)10.1第三方溝通甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保本合同的順利履行。10.2第三方協(xié)調(diào)如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同解決。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，甲方和乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第十二條第三方介入的變更與終止12.1變更與終止條件如第三方介入的conditionschangeorterminate,the甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定處理。12.2變更與終止后果第三方介入的變更與終止，不影響本合同其他條款的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方違約如第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約處理方式甲方和乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入引起的任何爭(zhēng)議和糾紛。14.2調(diào)解與訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：數(shù)據(jù)中心設(shè)施清單詳細(xì)列出數(shù)據(jù)中心的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。附件2：租賃付款明細(xì)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件3：服務(wù)級(jí)別協(xié)議詳情詳細(xì)列出服務(wù)級(jí)別協(xié)議的內(nèi)容，包括服務(wù)可用性、網(wǎng)絡(luò)延遲、支持響應(yīng)時(shí)間等。附件4：數(shù)據(jù)中心的schematicdiagram提供數(shù)據(jù)中心的布局圖，以便雙方明確數(shù)據(jù)中心的具體布局和設(shè)施分布。附件5：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議列出任何與租賃合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，包括第三方介入的條款和條件。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議如果有第三方提供服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件7：保險(xiǎn)證明提供乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)證明，以證明乙方對(duì)數(shù)據(jù)中心設(shè)施的保險(xiǎn)覆蓋。附件8：保密協(xié)議如果需要，提供保密協(xié)議，以明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方逾期支付租金。2.乙方未能提供約定的服務(wù)或設(shè)施。3.第三方未能按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1%。2.乙方未能提供約定的服務(wù)或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的1%。3.第三方未能按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期租金金額的1%。例如，如果逾期租金為10,000元，則違約金為100元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指租賃方，即本合同的一方。2.