2024年數(shù)據(jù)存儲(chǔ)場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年數(shù)據(jù)存儲(chǔ)場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地描述1.2設(shè)施清單1.3場(chǎng)地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.維護(hù)與管理4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.2設(shè)施維修責(zé)任4.3安全管理措施5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約6.3違約處理程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后果10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)期限10.3保密違反后果11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的處理12.一般條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.3合同的修改與補(bǔ)充13.附錄13.1場(chǎng)地平面圖13.2設(shè)施詳細(xì)清單13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽署頁(yè)14.1承租人簽署14.2出租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地描述本合同租賃場(chǎng)地位于____________________，場(chǎng)地面積約為________________平方米。場(chǎng)地包括____________________等設(shè)施。1.2設(shè)施清單（1）數(shù)據(jù)存儲(chǔ)設(shè)備（2）網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備（3）電力供應(yīng)系統(tǒng)（4）安全監(jiān)控系統(tǒng)（5）空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)1.3場(chǎng)地使用范圍承租人僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行數(shù)據(jù)存儲(chǔ)業(yè)務(wù)，不得將場(chǎng)地用于其他用途。承租人如需擴(kuò)大使用范圍，應(yīng)提前書面征求出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。續(xù)約后的租賃期限自續(xù)約之日起至續(xù)約結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃場(chǎng)地，可在租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商租賃條件，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地及設(shè)施的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________4.維護(hù)與管理4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。4.2設(shè)施維修責(zé)任承租人對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)使用的設(shè)施負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。如設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。4.3安全管理措施出租人應(yīng)采取必要的安全措施，確保租賃場(chǎng)地的安全。承租人應(yīng)遵守出租人制定的安全管理制度，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理場(chǎng)所責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租人和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的安全。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人和出租人各自的保險(xiǎn)費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)。如雙方無(wú)明確約定，則按照市場(chǎng)常規(guī)承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1承租人違約承租人未按照約定支付租金、使用場(chǎng)地及設(shè)施違反法律法規(guī)或合同約定等行為，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2出租人違約出租人未按照約定提供場(chǎng)地及設(shè)施、遲延修復(fù)故障設(shè)施等行為，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理程序雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，可書面修改合同，并加蓋雙方公章生效。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人違約，出租人依法解除合同；（3）出租人未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，承租人依法解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照變更或解除后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期限內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序（1）承租人向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出租人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)；（3）如出租人同意轉(zhuǎn)讓，雙方簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并加蓋公章；（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，承租人應(yīng)將合同原件交予新的承租人。9.3轉(zhuǎn)讓后果合同轉(zhuǎn)讓后，新的承租人享有原承租人的權(quán)利和義務(wù)。出租人不得因此損害原承租人的合法權(quán)益。10.保密條款10.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于業(yè)務(wù)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密義務(wù)期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。10.3保密違反后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失程度和違約方的過(guò)錯(cuò)程度確定。11.合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件滿足；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地清退、設(shè)施交接等。如因終止合同導(dǎo)致一方遭受損失，另一方應(yīng)予以賠償。12.一般條款12.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書面形式相互通知與送達(dá)，地址為合同約定的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代之前所有的談判和協(xié)議。本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改或補(bǔ)充的協(xié)議與原合同具有同等效力。13.附錄13.1場(chǎng)地平面圖13.2設(shè)施詳細(xì)清單13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽署頁(yè)14.1承租人簽署14.2出租人簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1中介服務(wù)如甲乙雙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.2評(píng)估服務(wù)甲乙雙方可共同委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃場(chǎng)地的價(jià)值、設(shè)施的狀況等進(jìn)行評(píng)估。2.3維修服務(wù)甲乙雙方可約定由第三方提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修服務(wù)。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.4保險(xiǎn)服務(wù)甲乙雙方可自行選擇保險(xiǎn)公司，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任。如第三方未履行責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。3.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。賠償責(zé)任限額可根據(jù)第三方類型、涉及金額等因素確定。3.3第三方支付能力甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方的支付能力，并在選擇第三方時(shí)，充分考慮其信譽(yù)及財(cái)務(wù)狀況。如第三方無(wú)力承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方可要求其提供擔(dān)保。4.第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解其資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)記錄。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的服務(wù)提供商。4.2第三方更換如甲乙雙方認(rèn)為第三方未按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)書面通知對(duì)方更換第三方。更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)，并按照合同約定履行義務(wù)。甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦的服務(wù)提供商，中介方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)一定的責(zé)任。如中介方未履行責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方賠償。5.3第三方與保險(xiǎn)公司第三方如為保險(xiǎn)公司，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司賠償。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件如甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)，應(yīng)書面修改合同，并加蓋雙方公章生效。6.2變更程序（1）甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，簽署書面協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（3）甲乙雙方按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或違反法律法規(guī)的，視為違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方違約甲乙雙方如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)的，視為違約。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約處理程序第三方違約或甲乙雙方違約的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。如未約定，雙方可協(xié)商選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3法律適用本合同及第三方介入相關(guān)爭(zhēng)議的解決，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、區(qū)域劃分等信息。平面圖應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分。2.附件二：設(shè)施詳細(xì)清單本附件應(yīng)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)本附件應(yīng)列出本合同履行過(guò)程中可能涉及到的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例》、《消防安全管理?xiàng)l例》等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議如甲乙雙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等信息。5.附件五：評(píng)估報(bào)告如甲乙雙方共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃場(chǎng)地的價(jià)值、設(shè)施的狀況等進(jìn)行評(píng)估，本附件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、評(píng)估報(bào)告內(nèi)容等。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議如甲乙雙方約定由第三方提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施的維修服務(wù)，本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)提供商的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。7.附件七：保險(xiǎn)合同本附件應(yīng)包含甲乙雙方購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。遲延履行違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。示例：如甲乙雙方約定遲