2024年轉(zhuǎn)租房屋的租賃合同

合同編號：__________轉(zhuǎn)租房屋的租賃合同甲方（原租戶）：_______身份證號：__________乙方（新租戶）：_______身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方租賃的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.3甲方租賃的房屋在租賃期間內(nèi)，所有權(quán)歸房東所有，甲方享有合法的使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方同意在租賃期限內(nèi)將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租的房屋。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉(zhuǎn)租期間，房屋的使用權(quán)歸乙方所有，乙方按本合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照甲方與房東簽訂的《租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在每半年租金支付截止日期前_______日，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)租期間，房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照房東的要求，按時繳納物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2轉(zhuǎn)租期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并報房東備案。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照本合同約定支付租金、費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3甲方未按照本合同約定提供房屋或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按照約定提供房屋或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的_______%支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金、費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、費(fèi)用，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的_______%支付滯納金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保其身份真實(shí)、有效，如有隱瞞或虛假情況，對方有權(quán)解除本合同。2.轉(zhuǎn)租房屋的使用權(quán)歸乙方所有，但房屋所有權(quán)仍歸房東所有，乙方應(yīng)遵守房東的管理規(guī)定。3.乙方應(yīng)按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按照約定提供房屋或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金比例支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金、費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、費(fèi)用，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的滯納金比例支付滯納金。3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議，可通過調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的一方將其承租的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為。2.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按照約定時間支付租金、費(fèi)用時，按照租金標(biāo)準(zhǔn)計算的逾期付款賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意。如未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。3.共同居住人：如果乙方有意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方共同居住，需提前通知甲方，并征得甲方書面同意。如未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自增加共同居住人。4.房屋維修：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.提前解約：如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。提前解約需提前____