房地產開發(fā)商合同樣本

合同編號：__________房地產開發(fā)商合同樣本第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目類型：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條房屋買賣2.2乙方同意購買該房屋，并向甲方支付購房款。第三條房價及支付方式3.1該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應按照下列_______進行分期支付購房款：第一階段：預訂房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，預訂房款支付時間為本合同簽訂之日起_______日內。第二階段：首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，首付款支付時間為本合同簽訂之日起_______日內。第三階段：剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，剩余房款支付時間為_______年_______月_______日前。3.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第四條交付及辦理手續(xù)4.1甲方應按照合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應自房屋交付之日起_______日內，按照甲方的要求，辦理產權過戶手續(xù)。4.3辦理產權過戶手續(xù)產生的相關費用，由乙方承擔。第五條質量及保修5.1甲方承諾該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照合同約定進行保修。5.2甲方應在房屋交付后_______年內，對房屋主體結構及設備設施進行保修。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.2乙方未按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.3一方違約導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確認合同內容無誤后簽字或蓋章。合同一旦簽訂生效，雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。2.房價及支付方式：乙方應按照合同約定的付款時間和金額，向甲方支付購房款。如乙方逾期支付，應承擔違約責任。3.交付及辦理手續(xù)：甲方應按照合同約定的交付時間，將房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，應承擔違約責任。同時，乙方應按照甲方的要求，及時辦理產權過戶手續(xù)。4.質量及保修：甲方承諾該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照合同約定進行保修。如甲方未履行質量及保修義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式詳見合同第六條。6.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同雙方當事人權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整房地產開發(fā)、銷售、交易和管理等行為的法律規(guī)范總稱。3.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.產權過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下過戶至乙方名下的法定手續(xù)。6.保修：指甲方對交付的房屋及附屬設施在一定期限內提供的免費維修服務。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.預售房屋：當雙方簽訂合同時，房屋尚處于建設階段，甲方應提供該房屋的預售許可證、施工許可證等相關證明材料。同時，合同中應明確甲方對房屋建設的進度和交付時間的承諾。2.貸款購房：若乙方選擇貸款方式購買房屋，甲方應提供貸款所需的資料，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。合同中應明確甲方在貸款審批過程中的責任和義務。3.裝修事宜：若乙方選擇由甲方負責裝修，合同中應明確裝修的標準、工期、費用等相關事項。同時，雙方應就裝修過程中的變更、維修等事宜達成一致。4.車位使用權：若乙方購買的房屋所在小區(qū)提供車位，甲方應明確車位的分配和使用規(guī)則。如乙方需要購買車位，合同中應明確車位的數(shù)量、價格、交付時間等事項。5.物業(yè)服務：合同中應明確甲方提供的物業(yè)服務內容、服務質量、服務費用等事項。同時，雙方應就物業(yè)服務中的糾紛解決方式達