南京市房屋租賃合同樣本

南京市房屋租賃合同樣本一、甲方（出租人）1.甲方姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.聯(lián)系方式：____________________4.房屋所有權(quán)證明：____________________二、乙方（承租人）1.乙方姓名：____________________2.身份證號(hào)：____________________3.聯(lián)系方式：____________________4.家庭住址：____________________三、房屋信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.家具、家電等設(shè)施設(shè)備：____________________四、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。六、押金1.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。七、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。八、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________南京市房屋租賃合同樣本的內(nèi)容非常詳細(xì)，涵蓋了甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決以及其他約定。在實(shí)際租房過(guò)程中，還有一些其他事項(xiàng)值得注意。例如，房屋維修責(zé)任、水電費(fèi)等其他費(fèi)用、寵物政策、訪客管理等。這些內(nèi)容可以根據(jù)具體情況與房東進(jìn)行協(xié)商，并在合同中進(jìn)行明確。為了保障自己的權(quán)益，乙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的設(shè)施設(shè)備是否完好，最好詳細(xì)記錄下來(lái)，以便在退房時(shí)進(jìn)行對(duì)比。同時(shí)，乙方還應(yīng)了解我國(guó)的租賃法律法規(guī)，以便在租房過(guò)程中遇到問(wèn)題時(shí)能及時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。如果在租房過(guò)程中遇到糾紛，建議與房東進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。如果溝通無(wú)果，可以尋求專業(yè)律師的幫助，了解自己的權(quán)益，并采取相應(yīng)的法律手段。租房是一件大事，簽訂合同前一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到充分保障。祝您在南京市租房愉快！重點(diǎn)：1.甲方（出租人）和乙方（承租人）的基本信息。2.房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)以及家具、家電等設(shè)施設(shè)備。3.租賃期限、租金及支付方式、押金的具體條款。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的途徑。難點(diǎn)：1.甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)界定。2.違約責(zé)任的判定和賠償。3.爭(zhēng)議解決的途徑和程序。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到充分保障。2.對(duì)于房屋的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)記錄下來(lái)，以便在退房時(shí)進(jìn)行對(duì)比。3.了解我國(guó)的租賃法律法規(guī)，以便在租房過(guò)程中