婚前房屋財產(chǎn)約定協(xié)議書范例

合同編號：__________婚前房屋財產(chǎn)約定協(xié)議書甲方（男方）：_______身份證號碼：_______乙方（女方）：_______身份證號碼：_______一、財產(chǎn)權(quán)屬約定1.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋系甲方婚前購買，登記在甲方名下，甲方對該房屋擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。1.2甲乙雙方約定，自雙方簽訂本協(xié)議之日起，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方對房屋擁有完全的處置權(quán)。1.3甲乙雙方同意，該房屋的婚后增值部分，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分割。二、財產(chǎn)分割約定2.1甲乙雙方約定，該房屋婚后增值部分，甲方享有_______%，乙方享有_______%。2.2甲乙雙方同意，該房屋的貸款由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本息。2.3甲乙雙方明確，雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對房屋進(jìn)行裝修、改造或購置家具家電等支出，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分擔(dān)。三、爭議解決方式3.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.2甲乙雙方同意，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。四、其他約定4.1甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)議的簽訂是基于雙方的真實(shí)意思表示。4.2甲乙雙方同意，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年__月__日乙方（女方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效：雙方應(yīng)保證協(xié)議中所填寫的信息真實(shí)可靠，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。2.明確財產(chǎn)權(quán)屬：雙方應(yīng)明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及婚后增值部分的分割比例，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.約定貸款承擔(dān)及費(fèi)用分擔(dān)：明確房屋貸款的承擔(dān)方及婚后裝修、改造等費(fèi)用的分擔(dān)方式。4.遵守法律法規(guī)：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保協(xié)議的合法性。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.增值部分：指房屋在婚后價值增加的部分，即房屋市場價值與婚前市場價值的差額。3.貸款本息：指貸款人按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金及利息的總和。4.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。根據(jù)我國法律規(guī)定，一般地域法院對發(fā)生在當(dāng)?shù)氐拿裆淌掳讣哂泄茌牂?quán)。場景一：未婚夫妻一方父母出全資購買房屋適用場合：當(dāng)未婚夫妻中一方父母全額出資購買房屋，并希望在房產(chǎn)證上僅登記己方子女的名字時。補(bǔ)充條款：6.1鑒于房屋系甲方父母全額出資購買，甲方對該房屋擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。6.2甲乙雙方同意，該房屋的婚后增值部分，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分割，但甲方父母對房屋的出資應(yīng)予以合理補(bǔ)償。場景二：未婚夫妻共同購買房屋適用場合：當(dāng)未婚夫妻雙方共同購買房屋，并希望在房產(chǎn)證上登記雙方的名字時。補(bǔ)充條款：7.1甲乙雙方共同出資購買該房屋，對該房屋擁有共同的產(chǎn)權(quán)。7.2甲乙雙方約定，該房屋的婚后增值部分，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分割。7.3甲乙雙方同意，房屋的貸款及婚后相關(guān)費(fèi)用，將根據(jù)雙方的實(shí)際收入情況進(jìn)行合理分擔(dān)。場景三：未婚夫妻一方已擁有房屋，另一方加入共同生活適用場合：當(dāng)未婚夫妻中一方已擁有房屋，另一方加入共同生活，并希望在未來婚姻關(guān)系中對該房屋的財產(chǎn)權(quán)進(jìn)行約定時。補(bǔ)充條款：8.1甲方對該房屋擁有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方同意，乙方加入共同生活后，享有對該房屋的使用權(quán)。8.2甲乙雙方約定，在該房屋的婚后增值部分，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行分割。8.3甲乙雙方同意，房屋的貸款及婚后相關(guān)費(fèi)用，將根據(jù)雙方的實(shí)際收入情況進(jìn)行合理分擔(dān)。附件