廣州房產(chǎn)出租合同模板示例

合同編號(hào)：__________廣州市房產(chǎn)出租合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于廣州市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.2乙方租賃的房屋部分為：_______（詳細(xì)描述乙方租賃的房屋部分）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)管理的協(xié)調(diào)工作，協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。7.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方違反本合同第六條第一款、第二款、第三款的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。8.3乙方違反本合同第七條第一款、第二款、第三款的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房產(chǎn)符合國(guó)家租賃房屋相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證租賃合同履行支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法。8.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)法律規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員租賃：假設(shè)乙方是一家四口，需要租住一套三居室。在這種情況下，合同中可以增加關(guān)于家庭成員身份信息和人數(shù)的條款。2.學(xué)生租賃：如果乙方是學(xué)生，合同中可以增加關(guān)于學(xué)校證明和學(xué)號(hào)的信息，以確保乙方身份的真實(shí)性。3.寵物租賃：如果乙方有寵物，合同中可以增加關(guān)于寵物種類、數(shù)量和是否允許帶入房?jī)?nèi)的條款。4.短期租賃：如果乙方只需要短期租賃房屋，合同中可以增加關(guān)于租賃期限和租金計(jì)算的特別規(guī)定。5.房屋裝修：如果甲方正在對(duì)房屋進(jìn)行裝修，合同中可以增加關(guān)于裝修期間乙方權(quán)益保障的條款。6.轉(zhuǎn)租情況：如果乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，合同中可以增加關(guān)于轉(zhuǎn)租條件和程序的條款。7.房屋維修：如果房屋需要維修，合同中可以增加關(guān)于維修責(zé)任、時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)的條款。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證