農村土地使用權互換協(xié)議范本

合同編號：__________甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的農村土地使用權，該土地使用權證編號為_______，土地用途為_______，土地面積為_______平方米，乙方擬受讓該土地使用權，用于_______。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方轉讓農村土地使用權事宜達成如下協(xié)議：第一條土地使用權轉讓1.1甲方同意將上述土地使用權及地上附著物（包括但不限于建筑物、構筑物、樹木、蔬菜等）轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方上述土地使用權及地上附著物。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次土地使用權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權價值及地上附著物價值。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將轉讓價格支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第三條土地使用權過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，辦理土地使用權過戶手續(xù)，將上述土地使用權轉讓給乙方。3.2乙方應按照法律規(guī)定，支付過戶所需的相關稅費。第四條權利義務4.1甲方應保證其轉讓的土地使用權不存在任何權利瑕疵，并保證該土地使用權能夠辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應按照本協(xié)議約定支付轉讓價格，并按照法律規(guī)定使用土地。4.3雙方應遵守國家有關農村土地管理的規(guī)定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用權過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價格的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其轉讓的土地使用權不存在任何權利瑕疵，并保證該土地使用權能夠辦理過戶手續(xù)。2.乙方應按照法律規(guī)定支付過戶所需的相關稅費。3.雙方應遵守國家有關農村土地管理的規(guī)定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內，將轉讓價格支付給甲方。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.甲方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用權過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價格的，甲方有權要求乙方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.農村土地使用權：指農村集體土地的使用權，包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其擁有的土地使用權轉移給他人的行為。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權從原權利人名下轉移到受讓方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.家庭傳承：當農村土地使用權需要在一個家庭內部傳承時，可以使用該合同范本，明確轉讓方（父母）和受讓方（子女）的權利和義務。補充條款：雙方同意，土地使用權轉讓后，子女應繼續(xù)履行父母生前的土地使用權義務，包括但不限于耕種、維護等。2.農村土地流轉：當農民自愿將土地使用權流轉給他人進行規(guī)模經(jīng)營時，可以使用該合同范本，明確轉讓方（農民）和受讓方（經(jīng)營者）的權利和義務。補充條款：雙方同意，土地使用權轉讓后，經(jīng)營者應按照約定的用途使用土地，并確保土地的農業(yè)用途不受影響。3.農村土地征收補償：當農村土地被征收時，可以使用該合同范本，明確轉讓方（土地使用權人）和受讓方（征收方）的權利和義務。補充條款：雙方同意，土地使用權轉讓后，征收方應按照法律規(guī)定給予土地使用權人相應的補償，包括但