房屋租賃居間合同樣式

合同編號：__________房屋租賃居間合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，建筑結(jié)構(gòu)：____，房屋用途：____。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日之前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，或直接交付給甲方。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2丙方作為居間人，如未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日丙方（簽字）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，否則應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同解除之日止。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.居間人：指為甲乙雙方提供中介服務(wù)的丙方，負(fù)責(zé)促成房屋租賃合同的簽訂。6.合同簽訂地：指本合同甲乙丙三方簽署的地點(diǎn)。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)屆畢業(yè)生租賃：甲方理解乙方作為應(yīng)屆畢業(yè)生，可能在就業(yè)地點(diǎn)和穩(wěn)定性方面存在不確定性。因此，雙方可以在合同中約定一個(gè)為期一年的短期租賃期限，以便乙方有足夠的時(shí)間尋找工作并確定未來的居住計(jì)劃。補(bǔ)充條款：如乙方在租賃期滿前找到工作并需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.家庭租賃：乙方作為家庭租戶，可能對房屋內(nèi)有特殊需求，如嬰兒床、兒童家具等。甲方可以在合同中承諾提供這些設(shè)施，或者在租賃期滿后，允許乙方自行購買并留置在房屋內(nèi)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃開始前提供嬰兒床、兒童家具等家庭必需品，并確保房屋內(nèi)設(shè)施安全、衛(wèi)生。3.企業(yè)員工租賃：甲方為某一企業(yè)提供員工租賃服務(wù)，合同期限可能較長，且乙方租賃目的是為了工作便利。在這種情況下，甲方可以提供班車接送服務(wù)，以及企業(yè)員工專享的租金優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為企業(yè)員工提供班車接送服務(wù)，并在合同中明確租金優(yōu)惠的具體條款。4.短期租賃：乙方因臨時(shí)工作需要，租賃期限較短，如三個(gè)月。在這種情況下，甲方可以在合同中規(guī)定一個(gè)較高的月租金，以補(bǔ)償租賃期限較短的風(fēng)險(xiǎn)。